Maison 86 m² à Bretignolles-sur-Mer 85470

Résumé

Maison neuve, T4 de 86 m² avec garage

Description

A Brétignolles-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la mer, cette maison neuve de 86 m², construite en 2019 (RT2012), est le refuge idéal pour vos escapades en bord de mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres accueillantes vous attendent pour des nuits paisibles, tandis qu’un bureau pourra devenir votre espace de télétravail ou 3ème chambre d’appoint. La salle d’eau dispose d’un wc intégré, et vous trouverez également un second wc indépendant, ce qui ajoute du confort à cette belle maison Vendéenne.
À l’extérieur, la terrasse vous invite aux soirées entre amis et à la détente, face à un jardin paysagé et parfaitement clos, offrant calme et intimité. Un abri de jardin complète cet espace, idéal pour stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage. Le tout est niché sur un terrain de 320 m² qui vous demandera peu d’entretien.
Laissez-vous charmer par cette propriété…un véritable havre de paix à quelques minutes des plages.
Une résidence secondaire parfaite pour des moments inoubliables au bord de l'océan, ou pourquoi-pas en résidence principale pour y vivre à l’année.
N’attendez plus pour venir visiter, contactez-moi dès aujourd’hui.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2019
• 86 m² habitables
• 323 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Entrée avec placard - 2 m²
• wc suspendu avec lave-mains - 1 m²
• Séjour/salon - 30 m²
• Cuisine aménagée équipée - 6 m²
• Dégagement - 5 m²
• Bureau / petite chambre - 8 m²
• Chambre à G - 11 m²
• Chambre à D - 12 m²
• Salle d'eau avec wc - 6 m²
• Cellier - 5 m²
• Garage avec espace buanderie - 21 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 9,3 km
• École Maternelle à 2,6 km
• Centre à 3 km
• mer à 600 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 551 €