Maison 87 m² à Trédrez-Locquémeau 22300
315 600 €
Honoraires agence TTC : 10 600 €
Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 52497_22_313
Résumé
Sur Locquémeau, à 200m de la plage de Notigou, maison de caractère de 87m2 habitables, avec beau jardin de 551m2 constructible.
Description
Nichée dans le bourg historique de Locquémeau, à 200m de la plage de Notigou et 800m de l'épicerie - boulangerie sur une parcelle de 551m2 constructible, maison en pierre du 16ème, de 87m2 habitables, 100m2 au sol, entièrement rénovée avec éco-responsabilité en 2018.
Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
La maison se compose d'une entrée desservant un grand espace à vivre de plain-pied comprenant une cuisine - salle à manger sous-extension bois de 26m2, un salon et un espace bibliothèque de 29 m2 avec splendide cheminée et poêle à bois, une chambre de 17m2, une grande salle de douche à l'italienne de 7m2, et un WC / buanderie de 4m2.
Accessible par une échelle de meunier amovible, une chambre mansardée de 5m2 habitables, 10m2 au sol, et en face un grenier sous combles de 12m2.
A l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis se situe exclusivement devant la maison, plein sud, et comprend une belle terrasse qui prolonge l'espace à vivre cuisine-salle à manger, un appentis en pierre de 15m2, une serre, le tout sur un jardin plat 100% constructible.
Prestations: Tout à l'égout - poêle à bois - Fenêtres double vitrage Alu/bois, Vélux neufs - Toiture en bon état, Tableau électrique conforme, VMC - Ballon d'eau chaude thermodynamique, dalle isolée - isolation chaux chanvre et laine de bois (DPE C) - drainage tout autour de la maison.
Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1590
- Rénové en 2018
- 87 m² habitables
- 551 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 4 pièces
Détails
- Cuisine salle à manger - 26 m²
- Salon - bibliothèque - 29 m²
- Chambre - 17 m²
- Salle de douches - 7 m²
- WC séparé - buanbderie - 4 m²
- Chambre mansardée - 10 m²
- Grenier - 12 m²
- Jardin - 551 m²
- Serre - 4 m²
- Appentis - 15 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte à multipoints
Environnement
- Gare à 10 km
- École Maternelle à 1 km
- École primaire à 1 km
- Collège à 10 km
- Lycée à 11 km
- Centre à 800 m
- mer à 200 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 671 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 17/10/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 040,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 460,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023