Maison 88 m² à Sallespisse 64300

Résumé

Charmante maison lumineuse avec potentiel, 4 chambres, jardin arboré

Description

Charmante maison lumineuse avec potentiel à exploiter

Vous rêvez d’un cocon familial en pleine nature, avec de beaux espaces pour donner vie à vos projets ? Cette maison est faite pour vous !

Les atouts principaux :

Surface habitable fonctionnelle : Profitez de 4 chambres confortables (de 9 à 12 m²), un séjour-salon lumineux de 19 m², et une cuisine conviviale de 10 m².
Espaces supplémentaires : Des combles aménageables de 80 m² permettent d’imaginer un bureau, de nouvelles chambres, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies.
Terrain généreux : Avec ses 2800 m², le jardin est idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers.
Cheminée chaleureuse : Un foyer fermé pour des soirées cocooning en hiver.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage pour une isolation efficace.
Chauffage principal par Pompe à Chaleur.
Abri-garage spacieux de 80 m².

À prévoir :

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous !

Vous pourrez profiter d’une vie de plain-pied tout en ayant la possibilité d’exploiter les combles ou d’aménager le terrain selon vos besoins.

Située dans un secteur verdoyant du Béarn, cette propriété est proche des commodités tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ce bien d'exception est situé à seulement 10 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 25 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. La propriété est dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : école, boulangerie, supermarché, station service, pharmacie, médecins.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Benjamin Pallier, votre conseiller immobilier chez 123webimmo Béarn, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1965
• Rénové en 2014
• 88 m² habitables
• 2800 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Séjour-Salon - 19 m²
• Cuisine - 10 m²
• Cellier - 10 m²
• Couloir - 4 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 9 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1 m²
• Combles aménageables - 80 m²
• Abri-garage - 80 m²
• Terrasse - 8 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte blindée
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 400 m
• mer à 75 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 641 €