Maison 94 m² à Verdun 55100

Résumé

Maison de 94m² habitables, 4 pièces sur 2 niveaux avec terrasse, jardin et dépendance à vendre à Verdun.

Description

Située à quelques pas des écoles, collège, arrêt de bus, boulangerie et à moins de 5 minutes du centre-ville de Verdun, cette maison sans gros travaux à prévoir sera idéale pour un jeune couple.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée fonctionnelle, un WC, une cave puis le salon-séjour spacieux de 40m² chaleureux avec son insert à bois qui ouvre sur une terrasse carrelée et couverte avec une vue sur le jardin clos, au calme et sans vis à vis.

Le 1er étage se compose de deux chambres spacieuses de 13m², d'un bureau (chambre d'appoint) de 8m² et d'une salle de bain.

L'accès au terrain peut se faire par un passage sur le côté de la maison, ce qui facilite son entretien.
Une dépendance de 30m² au fond du jardin permettra de stocker et de bricoler en toute quiétude.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, uniquement un rafraichissement de l'étage: les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière gaz de ville qui alimente le chauffage central et produit l'eau chaude est neuve, l'assainissement est relié au tout à l'égout, la maçonnerie et gros oeuvre sont en bon état.
La taxe foncière s'élève à 1005€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• Rénové en 2010
• 94 m² habitables
• 328 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Cuisine équipée - 7 m²
• Salon-séjour - 40 m²
• WC séparé - 1 m²
• Bureau/chambre d'appoint - 8 m²
• Chambre 1 - 13 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Dépendance à l'arrière - 30 m²
• Cave - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 2 km
• Bus à 200 m
• Crèche à 2 km
• École Maternelle à 270 m
• École primaire à 270 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 2 km
• Centre à 2 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 005 €