Maison d'architecte 178 m² à Bordeaux 33000

Résumé

Proche quartier Saint Genès, bien d'exception aux beaux volumes, 4 chambres, bureau, jardin avec piscine. Garage.

Description

Située proche du quartier Saint-Genès, cette magnifique maison d'architecte offre 178 m² habitables répartis sur 3 niveaux, alliant élégance et fonctionnalité.

Points Forts :
- Beaux volumes : Un agencement pensé pour profiter de la lumière naturelle et d'un espace de vie généreux
- 4 chambres : Idéales pour une famille en gardant l'intimité de chacun avec les 3 salles d'eau. Cerise sur le gâteau, le dernier étage est consacré à la superbe suite parentale et ses 2 terrasses en rooftop.
- Extérieur exceptionnel : Un jardin intime agrémenté d'une piscine, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Garage privatif : Un atout rare dans un quartier recherché.

Cette maison combine un cadre de vie paisible avec la proximité des transports et du Tram A ainsi que son accès rapide au centre ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1991
• Rénové en 2017
• 178 m² habitables
• 209 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall / Bureau - 13.4 m²
• Garage - 18.78 m²
• Sas d'Entrée - 3.18 m²
• Cuisine - 8.25 m²
• Pièce de vie - 38.49 m²
• Véranda - 23.08 m²
• WC séparé - 1.3 m²
• Palier 1 - 3.91 m²
• Palier 2 - 2.98 m²
• Bureau séparé - 7.38 m²
• Chambre 1 - 12.3 m²
• Chambre 2 - 11.83 m²
• Chambre 3 - 14.12 m²
• Salle d'eau - 3.04 m²
• WC séparé 2 - 1.44 m²
• Salle d'eau 2 - 4.86 m²
• Chambre 4 - 20.17 m²
• Palier 3 - 1.67 m²
• salle d'eau 3 - 7.08 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 6

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 974 €