Maison de maître 280 m² à Chavagnes Les eaux 49380

Résumé

Chavagnes les Eaux - Demeure de caractère alliant élégance et tradition, complétée par une dépendance rénovée au style contemporain.

Description

49380 - Située au coeur du layon et érigée sur un parc paysagé de 2075m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé.

Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche.

Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m² ainsi qu'un bureau de 30m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain.

Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100m².

Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis.

Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1750
• 280 m² habitables
• 2075 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 11 pièces

Détails

• Salon-séjour - 51 m²
• Cuisine - 19 m²
• Chambre parentale RDC - 40 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 15 m²
• Chambre 4 - 13 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Chambre 6 - 10 m²
• Bibliothèque - 12 m²
• Salle de douche - 12 m²
• Salle de bain - 5 m²
• Chambre 7 - 22 m²
• Bureau - 20 m²
• Pièce de vie (dépendance) - 50 m²
• Cuisine (dépendance) - 19 m²
• Bureau (dépendance) - 30 m²
• Chambre (dépendance) - 16 m²
• Salle de douche (dépendance) - 9 m²
• Garage - 42 m²
• Atelier - 33 m²
• Grenier - 25 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 2
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique