Maison de pays 185 m² à Agneaux 50180
228 200 €
Honoraires agence TTC : 8 200 €
Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 47133_50_58
Résumé
Maison en pierre sur 3 niveaux, 7 pièces, 3 studios dont 1 loué, atelier, garage, cour et jardin.
Description
A AGNEAUX, à 1,6 km à l'Ouest du centre-ville de Saint-Lô, à 9 km au Nord-Est de Canisy et à 12 km à l'Est de Marigny.
Jolie maison en pierre mitoyenne 1 côté et garage, proche de toutes commodités et commerces. Beaucoup de potentiel et de charme !
Au RDC : entrée dans séjour/salon (36 m2) offrant la chaleur d'un poêle-à-bois, cuisine traditionnelle aménagée et partiellement équipée (8,59 m2) ouvrant sur atelier/buanderie de 36 m2 et sur le jardin.
Suite parentale comprenant chambre (14,29 m2), salle d'eau (9,84 m2) avec douche hydromassante et double vasque, WC séparé. Vie de plain-pied possible !
Au 1er étage : grand palier (14,15 m2) possibilité bureau, 2 chambres (8, 29 m2 et 10, 23 m2), WC et cabinet de toilette.
Au deuxième étage avec accès indépendant par escalier extérieur : 3 studios dont un de 35 m2 loué actuellement,
un studio à rénover (env. 25 m2) et un autre prêt à la location (20 m2). Tous les studios restent meublés et tous ont leur sanitaire privatif.
Huisseries PVC sauf 2 fenêtres, tout à l'égout, belles possibilités de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 5
- Construit en 1850
- 185 m² habitables
- 850 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 7 pièces
Détails
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- École Maternelle à 100 m
- École primaire à 100 m
- Centre à 300 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 02/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 100,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 910,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023