Maison de pays 80 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460
1 295 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51186_13_38
Résumé
Propriété en Camargue avec cabane de gardian, sur 1600m² de terrain cadastré.
Description
Propriété exceptionnelle de 1600m² de terrain cadastré, avec sa magnifique cabane de gardian T4 de 80m² entièrement rénovée, au cœur de la Camargue, vous propose:
La maison de gardian:
- 1 Pièce de vie de 30m² avec sa cuisine équipée et sa cheminée à foyer ouvert et récupérateur de chaleur.
- 1 Chambre confortable de 19m² dans la partie arrondie de la cabane.
- 1 Salle d'eau de 3m² équipée d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC.
- 1 Pièce de 6m², pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'enfant.
- 1 Mezzanine de 18m² surplombant la pièce de vie.
- 1 Terrasse de 45m² entièrement carrelée, avec 1 deuxième WC fermé à l'extérieur.
L'annexe:
- 1 Garage de 30m²
- 1 cellier
- 1 cuisine d'été
- Possibilité d'agrandissement de 20m² au sol et d'un étage (demande de permit en cour)
La roulotte aménagée :
- 1 Couchage pour deux personnes.
- 1 Pièce de vie.
- 1 Salle d'eau (composée d'une douche et d'un WC)
- 1 Terrasse.
Cette propriété idéalement placée dans un havre de paix à 5 minutes du village, avec ses trois éléments( cabane, annexe, roulotte) convient parfaitement pour les locations saisonnières, ou une famille.
* Aucun travaux à prévoir pour la cabane, la toiture à été contrôlée, et ne nécessite pas de restauration.
* Terrain piscinable, assainissement sur fosse septique.
* Pas de mitoyenneté et sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "géorisques".
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1955
- Rénové en 2014
- 80 m² habitables
- 1700 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- Jardin arboré - 1600 m²
- Garage fermé - 40 m²
- Terrasse carrelée - 45 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte - 30 m²
- Chambre 1 - 19 m²
- Bureau/dressing - 6 m²
- Salle d'Eau - 3 m²
- Chambre mezzanine - 22 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible
- Pièces climatisées : 3
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- École Maternelle à 10 m
- École primaire à 10 m
- Centre à 10 m
- mer à 10 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-before/D.png)
Date de réalisation du DPE : 04/03/2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7
![DPE B](/build/static/images/diagnostic/ges-before/B.png)