Maison de village 144 m² à Velaux 13880

Résumé

En exclusivité, dans le village, magnifique maison lumineuse et sans vis à vis de 144M² avec 70M² de terrasse et 2 parkings

Description

En exclusivité, dans le village de Velaux, voici une magnifique maison lumineuse et sans vis à vis de 144M² avec 70M² d'extérieur et 2 parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour faire la visite virtuelle 3D/360° et vous convaincre de la qualité de ce bien.

Cette maison de type loft vous invite à découvrir un havre de paix et de modernité, à seulement 5 minutes à pied du centre ancien.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette résidence atypique de 144 m² (128 m² loi Carrez) se distingue par son charme unique et son excellent diagnostic énergétique.
Un Écrin de Sérénité : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce.
Le séjour-cuisine de 53 m², surmonté d'une mezzanine/coin bureau de 10 m², offre un cadre de vie convivial et chaleureux.
La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée de rangements muraux et d'un vaste îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
en continuité de la cuisine, un cellier bien pratique permet d'accueillir lave-linge, sèche-linge, étagères etc...
Un Cocon de Douceur :
La partie nuit en rez de chaussée, se compose d'une suite parentale de 24M² avec dressing équipé et salle de bain privative.
À l'étage, deux chambres sous-pente de 13 m² chacuneet une seconde une salle de bain double vasque avec rangements et un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Des Équipements Haut de Gamme :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, d'un poêle moderne, de Velux et d'une grande baie vitrée en aluminium de 3m x 3m, tous avec volets roulants électriques.
Des Extérieurs Agréables :
Profitez d'une vaste terrasse sans vis à vis et de deux places de stationnement privatives pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une Localisation Idéale :
Située à proximité de toutes les commodités du centre ancien de Velaux (école, crèche, commerces, restaurants, arrêt de bus), cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité.

Laissez-vous charmer par cette maison de village rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• 144 m² habitables
• 169 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 53 m²
• Chambre - 23 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 13 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Cellier - 10 m²
• Terrasse - 70 m²
• Bureau - 10 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 480 €