Maison de village 37 m² à Les Sables-d'Olonne 85340
195 700 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50804_85_293
Résumé
Maison T3 proche plage aux SABLES D'OLONNE
Description
RARE et mieux qu'un appartement ! Vous recherchez un "pied-à-terre", une résidence secondaire, un revenu locatif, ou votre résidence principale proche de la mer ?
Je vous propose cette ravissante maison entièrement rénovée avec gout... Faites-en votre petit coin de paradis à proximité de la plage et des pistes cyclables aux Sables d'Olonne.
Idéale pour les amoureux de la mer et du soleil, située dans un emplacement privilégié cette petite maison Sablaise, vous offre tout le confort d'une maison : Elle est composée d'un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 petites chambres (- de 9m²), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une terrasse et un jardin non attenant avec un grand abri de 12 m² pour loger vos vélos et tous vos équipements de surf ou autre, et un parking pouvant accueillir 2 voitures.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est collectif et la maison est raccordée à la fibre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre rêve d'évasion balnéaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1920
- Rénové en 2023
- 37 m² habitables
- 155 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 2 pièces
Détails
- cuisine A/E - 9 m²
- Chambre cabine - 5 m²
- Petite chambre / bureau - 7 m²
- Séjour/salon - 9 m²
- Salle d'eau avec wc - 7 m²
- Terrasse - 9 m²
- Abri de jardin - 12 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 3,7 km
- École Maternelle à 2,5 km
- École primaire à 2,5 km
- Collège à 3 km
- Centre à 2,5 km
- mer à 1,8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 401 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
NC