Maison de ville 132 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet, maison de ville de 4 chambres avec beaucoup de charme proche gare et centre ville sur une parcelle de 160m² environ.

Description

Idéalement située au cœur de Cholet, cette maison de ville séduira les amoureux du centre et offre un potentiel à exploiter. À rafraîchir dans certaines pièces, elle vous attend pour lui redonner tout son éclat.

Le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 39m² sur parquet massif avec accès direct au jardin. La cuisine équipée, la buanderie et le WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Un 1er étage distribue une chambre parentale de 17m² avec dressing, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Le palier du 2ème étage avec 2 chambres et une salle d'eau terminent la maison. Une cave d'environ 40m² en sous-sol complète ce bien.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est distribué par une chaudière à condensation récente au gaz de ville avec radiateurs. La toiture ardoises est en bon état, l'assainissement est collectif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1930
• 132 m² habitables
• 169 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 6 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 6 m²
• Pièce de vie - 39 m²
• Cuisine - 11 m²
• Buanderie - 6 m²
• Hall 1er étage - 4 m²
• Chambre parentale et dressing - 17 m²
• Chambre - 13 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de bain et WC - 7 m²
• Salle de douche - 3 m²
• WC - 1 m²
• Cave en sous-sol - 40 m²
• Hall 2ème étage - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 350 m
• École Maternelle à 400 m
• Collège à 450 m
• Centre à 250 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 385 €