Maison de ville 138 m² à La Roche-sur-Yon 85000
280 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50836_85_136
Résumé
Hyper-centre, maison du XIXème siècle offrant de belles possibilités.
Description
Hyper-centre, maison du XIXème siècle offrant de belles possibilités.
Parfaitement située, dans le pentagone, proche de tout mais dans un environnement calme, cette maison demandant certains travaux de rénovation propose des volumes intéressants.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à un espace salon / salle à manger de 33 m², et à une pièce de 17 m² avec point d'eau (pouvant faire office de chambre, bureau, 2ème salon...). A ce même niveau : cuisine de 9 m², salle de bain avec wc, un wc indépendant sous l'escalier.
A l'étage : palier, chambre de 24 m² avec point d'eau, autre chambre de 21 m² avec point d'eau également et, dans la continuité, pièce de 15 m² (accessible via la chambre de 21 m²).
Cave de 17 m², dépendance de rangement attenante. Terrasse, jardinet.
Possibilité d'acquérir, en sus, un garage de 18 m² situé à 300 mètres de la maison (nous consulter).
Maison parfaitement adaptée à une famille souhaitant engager quelques travaux puis profiter des avantages de la vie en centre-ville dans une maison de caractère.
Sa configuration pourrait également convenir pour un investissement locatif (chambres en colocation ou autre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1860
- 138 m² habitables
- 163 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 4 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 8 m²
- Séjour/Salon - 33 m²
- Cuisine - 9 m²
- Salle de bain - 9 m²
- Chambre - 17 m²
- Chambre 2 - 24 m²
- Chambre 3 - 21 m²
- Bureau - 15 m²
- Palier - 1 m²
- cave - 17 m²
- dépendance attenante - 9 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 300 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE E](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/E.png)
Date de réalisation du DPE : 27/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 400,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 300,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/ges-after/D.png)