Maison de ville 186 m² à Les Sables-d'Olonne 85100

Résumé

Villa Sablaise T6 de 186 m² à 300 m de la plage et des commodités, LES SABLES D'OLONNE

Description

Située à 300 mètres de la grande plage des SABLES D'OLONNE et du remblai, venez découvrir cette belle et spacieuse VILLA SABLAISE de 186 m² disposant de 4 chambres . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous plafond cathédrale sur un sol en carreaux de ciment d'origine, au demi-étage supérieur : un séjour double d'environ 37 m² avec cheminée insert, une salle à manger d'environ 30 m², une chambre d'environ 12 m², le tout sur parquet en bois massif et sous belle hauteur sous plafond, et une salle d'eau avec wc sur parquet marine. La cuisine aménagée accède à une véranda chauffée, le tout sur carrelage blanc.
Au demi-étage inférieur : 3 grandes chambres (dont 2 avec lavabo), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie/chaufferie.
A l'extérieur, une cour avec quelques plantations, une cave, un débarras chauffé pouvant être aménagé en 5ème chambre mais avec accès par l'extérieur, un wc séparé, un atelier (passage accédant à la rue), un garage de 20 m² environ avec porte séquentielle automatique.
Ouvertures en pvc double vitrage + deuxième double vitrage + volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière - de 5 ans), toiture de 2007, assainissement collectif. Jardin clos de murs sans vis-à-vis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1900
• Rénové en 1990
• 186 m² habitables
• 222 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour / Salon - 38 m²
• Salle à Manger - 32 m²
• Dégagement - 5 m²
• Cuisine aménagée - 11 m²
• Chambre 1 (accès par le séjour) - 12 m²
• Dégagement (devant sdb) - 2 m²
• Véranda chauffée - 12 m²
• Débarras / pièce chauffée - 10 m²
• Dégagement (devant chambre) - 5 m²
• Chambre 2 (à gauche) - 19 m²
• Dégagement (devant wc) - 1 m²
• wc indépendant - 2 m²
• Chambre 3 - 17 m²
• Chambre 4 - 13 m²
• Dégagement (face escalier) - 1 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Buanderie / Chaufferie - 6 m²
• Cave - 3 m²
• Pièce wc + lavabo - 8 m²
• Débarras / Atelier passage accès rue - 8 m²
• Garage - 20 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 1,3 km
• École Maternelle à 150 m
• École primaire à 150 m
• Collège à 600 m
• Centre à 350 m
• mer à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 900 €