Maison de ville 200 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
361 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49995_85_50
Résumé
Magnifique maison double de 200m² A RENOVER, centre bourg de Talmont-St-Hilaire. Locatif indépendant possible.
Description
En plein cœur du centre ville historique, à 50m du château de Richard Coeur de Lion, venez créer un habitat cosy dans ces murs en pierres.
D'une surface globale de 200m² sur 2 niveaux, vous pourrez rénover en deux maisons comme actuellement ou les réunir en une seule. Les options sont nombreuses : maison T5 pour une maison principale ou secondaire ET T3 indépendant pour du locatif, ou l'inverse !
Un jardin non attenant en bord de rivière apportera un esprit bucolique à cette maison de ville.
Venez donc visiter cette maison de caractère aux multiples possibilités d'aménagement pour un particulier ou un investisseur. Pour plus d'informations contacter le 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 4
- Construit en 1940
- 200 m² habitables
- 262 m² de terrain
- 8 pièces
Détails
- Séjour - 28 m²
- Bureau - 11 m²
- Cuisine - 19 m²
- Salle bain - wc - 10 m²
- Chambre - 12 m²
- Chambre 2 - 28 m²
- Chambre 3 - 13 m²
- Toilette avec lavabo - 6 m²
- Séjour - salon - 28 m²
- Cuisine - 10 m²
- Bureau - 10 m²
- Chambre - 12 m²
- Salle de douche et toilette - 6 m²
- Jardin arboré avec cabanon, non attenant - 262 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- Crèche à 2,6 km
- École Maternelle à 2,1 km
- École primaire à 2,1 km
- Centre à 50 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 513 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 07/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 770,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 130,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021