Maison de ville 200 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Maison de Caractère à Rénover au Cœur de Talmont-St-Hilaire

Description

Investisseurs, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville en pierre à rénover, située au cœur du centre historique de Talmont-St-Hilaire, à seulement 100 mètres du château de Richard Cœur de Lion et à proximité directe des commerces.

Cette propriété de 200 m² offre un potentiel immense pour créer plusieurs logements et maximiser vos revenus locatifs. Avec deux niveaux à votre disposition, envisagez de transformer cet espace en un studio, un T3 et un T5, diversifiant ainsi votre offre locative. Estimation de vos futurs revenus locatifs annuels : 30000 à 37200€.

Les plus de cet investissement : un jardin non attenant, bordé par la charmante rivière du Payré, ajoute une touche bucolique à cette maison, idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités du centre-ville.

Cette propriété représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pittoresque. Que vous souhaitiez développer un bien locatif attractif ou créer votre propre havre de paix, cette maison en pierre a le potentiel d'être transformée selon vos désirs.

Venez découvrir cette maison de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Isabelle au 0683152042. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1940
• 200 m² habitables
• 262 m² de terrain
• 8 pièces

Détails

• Séjour - 28 m²
• Bureau - 11 m²
• Cuisine - 19 m²
• Salle bain - wc - 10 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre 2 - 28 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Toilette avec lavabo - 6 m²
• Séjour - salon - 28 m²
• Cuisine - 10 m²
• Bureau - 10 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de douche et toilette - 6 m²
• Jardin arboré avec cabanon, non attenant - 262 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Crèche à 2,6 km
• École Maternelle à 2,1 km
• École primaire à 2,1 km
• Centre à 50 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 513 €