Maison de ville 201 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290
459 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 53380_49_320
Résumé
Charmante maison de caractère située sur les bords de Loire
Description
Charmante maison de caractère située sur les bords de Loire, à l'abri des risques d'inondation, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire. Vous serez à proximité du marché, des commerces, des halles, du cinéma, des restaurants et autres commodités. Cette propriété de 205 m² habitables, agrémentée de dépendances, repose sur un terrain de 1057 m².
Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres, et dispose d’une belle terrasse ensoleillée l'après-midi, de caves, de greniers aménageables ainsi que de cheminées. Située dans un quartier historique très calme, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable à seulement 2,6 km de la gare.
L’emplacement est idéal, à proximité des écoles et des services de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1949
- 201 m² habitables
- 1057 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 11 pièces
Détails
- Sous-Sol - Cave - 22 m²
- Entrée - 11.94 m²
- Séjour - Salle à manger - 22.14 m²
- Salon - 29.97 m²
- Studio - Escalier - 4.88 m²
- WC - 1.21 m²
- Salle d'eau - 4.2 m²
- Dressing - 2.4 m²
- Placard - 1.11 m²
- Chambre 1 - 16.63 m²
- Cuisine - 25.92 m²
- WC - 1.06 m²
- Lingerie - 2.72 m²
- Palier 1 - 3.44 m²
- Chambre 2 - 17.05 m²
- Salle de bain et WC - 6.96 m²
- Bureau - Bibliothèque - 8.21 m²
- Chambre 3 - 23.19 m²
- Studio - Bureau - Pièce de vie - 24.96 m²
- Studio - Chambre 4 - 22.95 m²
- Studio - Salle d'eau - 3.17 m²
- Cage d'escalier 3 - 3.76 m²
- Palier 2 - 3.51 m²
- Greniers 1 - 8 m²
- Greniers 2 - 7.35 m²
- Chambre 5 (Greniers 3 aménagés) - 13.77 m²
- Dépendances - 60 m²
- Chaufferie - 6.6 m²
- Terrasse - 71 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au GPL
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 2
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 2,6 km
- Bus à 500 m
- Crèche à 800 m
- École Maternelle à 800 m
- École primaire à 800 m
- Collège à 1,7 km
- Lycée à 8,4 km
- Centre à 500 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
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Date de réalisation du DPE : 03/12/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 640,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7 710,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
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Localisation
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