Maison de ville 220 m² à Lys-Haut-Layon 49310

Résumé

49310 - Centre ville de Vihiers, grande maison de ville rénovée à vendre avec 5 chambres, pièces de vie spacieuses et double garage.

Description

A quelques pas des commerces et services du centre-ville de Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon) et à moins de 30 minutes de Cholet, maison de 220 m² habitables rénovée avec goût sur une parcelle de 273 m². La maison se compose d'une belle entrée qui distribue d'un côté un double salon lumineux de 51 m² sur parquet, et de l'autre un séjour de 31 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. On accède depuis cette pièce de vie à un espace extérieur aménagé très agréable. On trouve également au rez-de-chaussée un espace lingerie, une chaufferie et un cellier. L'étage est composé d'une suite parentale de 29 m² avec salle de douche et dressing, de quatre chambres de 17, 15, 14 et 9 m², d'un espace dressing et d'une salle de douche. Un grenier non aménagé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul de 2012 qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison. En complément, une cheminée avec insert installée dans le séjour. Un patio est accessible depuis le séjour et offre une belle terrasse aménagée sans vis-à-vis. Enfin un garage de 67 m² non attenant avec porte automatique dispose d'une partie atelier, d'une mezzanine pour le stockage et permet le stationnement de 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1967
• Rénové en 2015
• 220 m² habitables
• 273 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 10 m²
• Séjour - 31 m²
• Salon - 20 m²
• Cuisine séjour - 31 m²
• Buanderie chaufferie - 6 m²
• Cellier - 2 m²
• Chambre 1 + dressing - 22 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 + dressing - 18 m²
• Chambre 5 - 10 m²
• Salle de douche 1 - 7 m²
• Salle de douche 2 - 6 m²
• Dressing - 10 m²
• WC - 2 m²
• WC - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 100 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 500 m
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 453 €