Maison de ville 220 m² à vihiers 49310

Résumé

49310 - Centre ville de Vihiers, grande maison de ville rénovée à vendre avec 5 chambres, pièces de vie spacieuses et double garage.

Description

A quelques pas des commerces et services du centre-ville de Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon) et à moins de 30 minutes de Cholet, maison de 220 m² habitables rénovée avec goût sur une parcelle de 273 m².
Rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur un double salon lumineux de 51 m² sur parquet et un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Accès direct à un espace extérieur agréable aménagé. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau.
Étage : Suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing, quatre chambres spacieuses (17, 15, 14, 9 m²), un espace dressing et une salle d'eau supplémentaire.
Grenier : Non aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement.
La maison offre une agréable terrasse intimiste, accessible depuis la cuisine et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées d'été. Autre atout de cette belle maison de ville, un grand garage de 67 m² non attenant permet le stationnement de 2 véhicules côte à côte, dispose d'un atelier et d'un espace de stockage en mezzanine. En complément d'un système de chauffage avec chaudière et radiateurs à eau chaude une belle cheminée moderne équipée d'un insert apporte la convivialité et le confort d'un feu de bois pour réchauffer les soirées d'hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1967
• Rénové en 2015
• 220 m² habitables
• 273 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 10 m²
• Séjour - 31 m²
• Salon - 20 m²
• Cuisine séjour - 31 m²
• Buanderie chaufferie - 6 m²
• Cellier - 2 m²
• Chambre 1 + dressing - 22 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 + dressing - 18 m²
• Chambre 5 - 10 m²
• Salle de douche 1 - 7 m²
• Salle de douche 2 - 6 m²
• Dressing - 10 m²
• WC - 2 m²
• WC - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 100 m
• École Maternelle à 400 m
• École primaire à 400 m
• Collège à 500 m
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 453 €