Maison de ville 74 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Maison de ville en impasse, 500 mètres du pentagone, côté haras, pour investissement ou résidence principale.

Description

Maison de ville en impasse, 500 mètres du pentagone, côté haras, pour investissement ou résidence principale.
Située très proche du centre-ville, au calme, elle offre 2 niveaux d'environ 74 m² et pourra accueillir une famille, moyennant un réagencement ou permettre à un investisseur de louer 3 chambres (prêtes à louer) et d'optimiser le rendement en aménageant tout ou partie du rez-de-jardin (hauteur sous plafond réglementaire, points d'eau, wc existant...), les 2 niveaux disposant d'accès indépendants.
Joli jardin, orientation est/ouest, double-vitrage, chauffage gaz de ville, isolation ouate de cellulose dans les combles, isolation pignon sud par l'extérieur, mur nord mitoyen.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements (vidéo disponible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1954
• 74 m² habitables
• 350 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Entrée et dégagement - 6 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Cuisine - 13 m²
• WC - 2 m²
• Réserve - 6 m²
• Chaufferie / arrière cuisine - 18 m²
• Garage - 30 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 1 km
• Bus à 100 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Lycée à 700 m
• Centre à 500 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 790 €