Mas 320 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Résumé

Ensemble immobilier comprenant 2 MAS de 160m² chacun, sur une parcelle cadastrée de 8748m².

Description

Ensemble Immobilier Atypique au Cœur de la Camargue

Description du Bien :
Situé dans un cadre authentique et sans vis-à-vis, en plein cœur de la Camargue, cet ensemble immobilier exceptionnel est un véritable havre de paix.
Niché sur une vaste parcelle de 8748m², ce bien comprend deux MAS de 160m² chacun, conçus pour offrir un confort de vie rare et une intimité totale.

Architecture et Agencement :
Ces deux MAS, à l'architecture traditionnelle et à la construction identique, sont entièrement indépendants l'un de l'autre. Séparés par un charmant patio ouvert, chacun de ces MAS propose des intérieurs spacieux et lumineux.
Pensé pour accueillir deux familles ou pour la création de gîtes, cet ensemble immobilier se distingue par ses belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques, cuisines ouvertes et équipées, ainsi qu’un abri de voiture et un vaste espace de stationnement adapté pour plusieurs véhicules, y compris des camping-cars.

Espaces de Vie pour chaque Mas:
- 1 pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte et équipée dans chaque MAS, idéale pour des moments de convivialité.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain privée et terrasse offrant une vue imprenable sur la Camargue.
- 2 salles de bain modernes.
- 3 WC séparés.
- 1 buanderie fonctionnelle.
- 1 balcon/terrasse au premier niveau pour profiter de la vue dégagée sur la nature environnante.

Extérieurs :
Le terrain, orienté vers le soleil couchant, est piscinable et offre la possibilité d’accueillir des chevaux en toute liberté. Un petit étang bordant la propriété ajoute au charme de ce lieu unique, où aigrettes, hérons cendrés et canards sauvages viennent régulièrement se ressourcer.

Situation Géographique :
Idéalement situé, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1800€/an. Chaque MAS est indépendant et équipé de sa propre fosse septique à épandage, ainsi que son propre réseaux EDF et EAU, diagnostiquée en 2020 et en parfait état de fonctionnement.

Conclusion :
Ce bien d’exception, parfaitement intégré dans le paysage camarguais, allie charme, confort et potentiel. Une perle rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie idyllique et une opportunité d’investissement unique en son genre.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "géorisques".

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 6
• Construit en 2001
• 320 m² habitables
• 8700 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 10 pièces

Détails

• Terrain - 8748 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 10

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École Maternelle à 10 m
• École primaire à 10 m
• Centre à 10 m
• mer à 10 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 800 €