Terrain à bâtir 450 m² à TREBEURDEN 22560

Résumé

Au calme, à l’entrée de TREBEURDEN, à 500m des commerces, TERRAIN à bâtir de 450m², non viabilisé.

Description

Idéalement situé, au calme, à l’entrée de TREBEURDEN, à 1km des commerces, et 700m de la des écoles, TERRAIN à bâtir non viabilisé, sans servitude, hors lotissement et libre de constructeur. Plan de division joint.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Le terrain se situe en Zone UC du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation.
La zone UC est destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat. Elle couvre les zones dont le caractère dominant est l'habitat individuel ou collectif isolé. Les constructions y sont implantées en ordre discontinu.
En zone UC, les constructions doivent être implantées à 2 mètres minimum de la limite de l'emprise (ou de l'alignement futur) des voies ou places, publiques ou privées. Dans le cas de parcelles situées à l’angle de deux voies, le recul ne s’appliquera que sur l’une des limites, et de préférence, sur la voie principale. En cas d’impossibilité technique (liée à la configuration du terrain, à la forme de la parelle, la topographie,… ) une implantation inférieure à 2m pourra également être autorisée
En zone UC, l'emprise au sol des constructions c’est-à-dire l'emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions de toute nature sur une même unité foncière (c'est à dire la projection au sol des constructions, à l'exception des parties enterrées non apparentes) est fixée en zones à 50 % maximum pour les constructions à usage d'habitat.
La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment ne peut excéder 10m au faîtage et 6m à l'égout du toit ou acrotère.

L’accès au terrain se fera par une servitude d’accès privée ainsi qu’il est énoncé sur le plan joint.

Raccordements disponibles par servitude d’accès : (Coût de la viabilisation estimé à 7000€).
- Electricité.
- Téléphone.
- Eau.
- Tout à l'égout
Concernant le traitement des eaux pluviales, elles seront traitées par un système d’infiltration sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Surface 450 m²
• Longueur façade : 6 m

Détails

• Constructible

Environnement

• Gare à 9,8 km
• Bus à 500 m
• Crèche à 700 m
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 4,6 km
• Lycée à 9,8 km
• Centre à 1,3 km
• mer à 3 km