Villas 101 m² à Le Cannet-des-Maures 83340

Résumé

LE CANNET DES MAURES - Les Jardins D'Aurélia, Villa toute récente, libre 2ème trimestre 2025.

Description

Villa très récente au cœur du Var provençal.
Découvrez cette villa, jolie opportunité au Cannet-des-Maures alliant modernité et prestations soignées.
A deux pas du Vieux Cannet (très jolie balade pour les amoureux de la pierre et des vues panoramiques), et offrant une proximité des écoles et commerces.
Accès facile aux axes routiers (A8 à 10 minutes) pour rejoindre les grandes villes de la région.
Nous vous présentons une villa contemporaine de 101m² avec jardin.

Entrée dans un Open space lumineux de 33m² avec cuisine aménagée, idéal pour la vie familiale, une suite parentale pour plus d'intimité
3 chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bains moderne,
Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal,
Construction neuve aux normes RT 2012 pour des économies d'énergie,
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver

Un extérieur conçu pour la détente:

Jardin privatif de 100m² avec gazon soigné,
Terrasse de 10m² pour profiter des douces soirées provençales,
Deux places de parking pour votre confort.

Vivre au Cannet des Maures, c'est:

Village authentique au cœur des vignobles du Var,
Nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, équitation,
Patrimoine culturel riche : marchés provençaux, festivals locaux,
À seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée,

Une opportunité d'investissement exceptionnelle:

Potentiel locatif élevé : 1100€ à 1200€ par mois Rendement locatif attractif : environ 5% brut annuel
Marché immobilier dynamique dans une région touristique prisée,

Que vous recherchiez un cocon familial ou un investissement rentable, cette villa au Cannet-des-Maures saura combler toutes vos attentes. Vivez l'expérience unique du bien-être provençal dans un cadre moderne et confortable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des villages les plus charmants du Var.

Charges annuelles ASL estimées à environ 150 € / An .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2024
• 101 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé
• 100 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 4.33 m²
• Séjour/Salon - 33.23 m²
• Chambre - 13.28 m²
• Chambre - 10.31 m²
• Chambre - 12.6 m²
• Chambre - 9 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split

Prestations

• Porte à multipoints