Villas 104 m² à VENDARGUES 34740

Résumé

TERRAIN DE 384m² VENDU VIABILISE ET UNE MAISON A CONSTRUIRE T4 DE 103,84m²

Description

Ce bien est proposé à la vente.
Cette maison à construire sera composée au RDC, d un hall d entrée, d une superbe cuisine américaine ouverte sur un grand séjour, d un cellier, d un wc séparé et d'un cellier, au R+1, 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un wc séparé. Il y a aussi un beau garage de 20 m² pour 1 voiture et une place de parking.
Et pour compléter ce bien un terrain de 384m²

Vous trouverez à moins de cent mètres de la maison : Crèche, école maternelle et primaire, aire de jeux d’enfants, stade et terrains de tennis, médiathèque, cabinet médical, infirmières, kinés et tous les autres commerces sur Vendargues : 2 Boulangeries, Primeur, Boucherie, tabac, presse, ...
Associations sportives et culturelles (peintures, yoga, musiques, judo, foot, etc.)
Côté pratique : nombreux bus pour le tram à Castelnau le lez.
A moins de 5 minutes de la maison, Supermarchés Leclerc, Lidl, Leroy Merlin, ...
Proche A9, A709, Aéroport et Gare TGV sans les inconvénients.
Proche de la mer sans embouteillages pour Palavas, Carnon, La Grande Motte.
Nombreuses balades à pied ou en vélo dans les vignes ou l'espace de la Cadoule

Village avec nombreuses animations festives et traditionnelles toute l’année.
Village très paisible sans incivilités.

Le Vendeur ne vend qu'une parcelle viabilisée Permis de Construire obtenu et purgé au prix de 255 000€ (commission agence comprise)

Le Vendeur ne construit pas la maison, il s'engagera sur un prix de construction suivant un descriptif qui sera signé par les acquéreurs et s'il y a un dépassement le Vendeur le prendra à sa charge.
c'est l'acquéreurs qui signera les devis et effectuera les règlements directement aux entreprises, le même acquéreur pourra réaliser des travaux soit même comme les peintures, le placo, etc, à ce moment là les devis seront déduits du prix global.

Le mandant compte 195.000 euros TTC pour la construction de la villa (hors Piscine) suivant le plan ci-joint dans les photos

Votre conseiller Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2024
• 104 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé
• 384 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 7 m²
• WC - 1 m²
• Cellier - 2 m²
• Dégagement - 1 m²
• Rangement sous escalier - 1 m²
• Séjour/Cuisine - 37 m²
• Garage - 20 m²
• Chambre 1 avec salle de douche - 19 m²
• Chambre 2 - 14 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 2 m²
• Dégagement - 3 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 30 m
• Crèche à 100 m
• École Maternelle à 30 m
• École primaire à 30 m
• Centre à 30 m