Villas 130 m² à Arles 13200
621 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50194_13_38
Résumé
Villa de plain-pied de 130m² sur une parcelle clôturée de 1200m², sans vis à vis, avec piscine, pool house, et garage fermé.
Description
Situé à Pont de Crau (commune d'Arles) cette magnifique villa de plain-pied de 130m² sur une parcelle clôturée de 1200m² sans vis à vis, vous propose:
- 1 pièce de vie spacieuse de 44m² avec sa cheminée à foyer mixte.
- 1 Cuisine ouverte de 18m² équipée de ses éléments de qualités (four, hotte, plaque de cuisson, frigo, lave vaisselle)
- 2 Chambres de 10m² chacune.
- 1 Bureau de 10m², pouvant devenir une 3ème chambre.
- 1 Salle de bain de 7m² équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne, et d'un WC.
- 1 Buanderie de 10m² équipée d'un grand dressing mural.
- 1 Pièce de détente de 10m² avec son balcon donnant sur le jardin.
- 1 Cave de 4m² en sous sol.
A l'extérieur:
- 1 Garage fermé de 15m²
- 1 Local technique pour la pompe de forage.
- 1 Abri à bois fermé.
- 1 Piscine béton de 8,50m x 5m à traitement automatique, avec abri de piscine coulissant.
- 1 pool house comprenant 1 cuisine d'été de 9m² avec un véritable four maçonné pour les pizzas , un barbecue, douche fermée avec WC + douche extérieure.
- 1 Terrasse carrelée d'environ 100m², avec une pergola bioclimatique.
- 1 Jardin de 1000m² clôturé, en parti arboré et sans vis à vis.
Cette villa est équipée de panneaux solaires avec un rendement annuel de 2250€/an, aucun travaux à prévoir, très belle prestations:
Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, cheminée en pierre de taille avec insert électrique, volant roulants électrique, alarme volumétrique, portail électrique, eau de forage puisée à 50m de profondeur.
Située au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter du confort et de l'intimité que vous offre la piscine avec son pool house très bien équipé.
Taxe foncière: 2200€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1990
- Rénové en 2005
- 130 m² habitables
- 1200 m² de terrain
- 5 pièces
Détails
- Balcon pièce détente - 3 m²
- Garage fermé - 15 m²
- Pièce de vie - 43 m²
- Cuisine traditionnelle - 18 m²
- dégagement - 2 m²
- Cave - 4 m²
- Couloir - 5 m²
- Chambre 1 - 10 m²
- chambre 2 - 10 m²
- bureau/chambre - 10 m²
- Buanderie (local technique) - 10 m²
- salle de bain avec douche italienne - 7 m²
- pièce de détente - 10 m²
- local de stockage bois - 4 m²
- local fermé - 4 m²
- cuisine d'été - 9 m²
- Salle d'Eau avec WC - 3 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Split
- Climatisation réversible
- Pièces climatisées : 4
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
- Alarme volumétrique
- Piscine (Pool house)
Environnement
- Gare à 15 m
- Bus à 5 m
- École Maternelle à 5 m
- École primaire à 5 m
- Collège à 15 m
- Lycée à 15 m
- Centre à 5 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 200 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/C.png)
Date de réalisation du DPE : 07/02/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 200,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 700,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE A](/build/static/images/diagnostic/ges-after/A.png)