Villas 134 m² à Cournonterral 34660

Résumé

Villa de 6 pièces et 141 m² utiles en plain-pied + mezzanine - Parcelle joliment arborée sur 1083 m² - Piscine - Garage, parkings

Description

À seulement 20 minutes de Montpellier, du Bassin de Thau et des plages des Aresquiers, Cournonterral offre un cadre de vie idéal alliant la proximité des infrastructures urbaines à la convivialité d’une commune dynamique et bien équipée.

Cette charmante commune propose tous les services indispensables à un quotidien confortable : supermarché Intermarché, commerces de proximité, services médicaux, et, dès 2026, un lycée flambant neuf. Le futur Tramway ligne 5, accessible à Lavérune, sera prolongé par le Bustram ligne 4 jusqu’à Cournonterral. Et pour les amoureux de la nature, des centaines d’hectares de garrigue et de vignes s’étendent à seulement 5 minutes.

Découvrez cette belle villa 4 faces complètement actualisée en 2017 aux goûts actuels, sans aucuns travaux à prévoir. À 90 % en plain-pied, elle conviendra à tous types de familles. Profitez du beau jardin planté de palmiers, oliviers ou pins, et de sa piscine sécurisée, sur un terrain hors lotissement de plus de 1000 m². Un grand garage et plusieurs parkings extérieurs complètent les aspects utiles.

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Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• Rénové en 2017
• 134 m² habitables
• 1083 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Séjour/salle à manger - 35 m²
• Cuisine ouverte - 7 m²
• Salon 2 - 10 m²
• Buanderie - 4 m²
• Cellier - 5 m²
• Entrée et dégagements - 13 m²
• Bureau avec accès indépendant - 10 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 ou dressing - 9 m²
• Chambre d'appoint en mezzanine surface totale 14 m² - 7 m²
• Salle de bain : bain + douche - 8 m²
• WC 1 - 2 m²
• WC 2 - 2 m²
• 3 terrasses - 71 m²
• Plage de piscine - 16 m²
• Garage - 21 m²
• Piscine 8 x 4 - 32 m²
• Local technique avec douche et wc - 9 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 936 €