Villas 136 m² à Lançon-Provence 13680

Résumé

Spacieuse villa rénovée de 136m² avec piscine sur un terrain de 440m² et située à 5 mn à pied, des écoles et du centre ville de Lançon

Description

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Dans les quartiers résidentiels prisés de Lançon-de-Provence, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, cette maison à étages partiel est un véritable coup de cœur. Description: Superficie habitable de 136m² répartie sur deux niveaux. À l'entrée, un jardinet arboré et un potager accueillent vos premiers pas. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50m² baignée de lumière, avec poêle à bois et climatisation, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Depuis la pièce de vie, un balcon de 11m² offre une vue panoramique sur les collines, reliant harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune avec son dressing. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal. En rez-de-jardin, une pièce de 35m² climatisée s'ouvre sur une terrasse couverte et la piscine, offrant un espace détente idéal. Une quatrième chambre complète cet étage. Un jardin paysager avec piscine neuve (7,5x3,5m) et un garage avec porte électrique complètent cette propriété. Multiples possibilités d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou aménagement d'un appartement T2 en rez-de-jardin. Points Forts: Rénovation récente et très bien isolée. Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Cuisine neuve et entièrement équipée. Vue dégagée sur les collines depuis la maison, la piscine et le jardin. Fort potentiel d'évolution avec une grande pièce au R-1, une cave spacieuse et des locaux d'atelier. Proximité immédiate des écoles et du centre-ville de Lançon-de-Provence. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception offrant un cadre de vie idyllique et des perspectives d'aménagement infinies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1997
• Rénové en 2021
• 136 m² habitables
• 440 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Terrasse - 40 m²
• Balcon - 11 m²
• Chambre - 14 m²
• Chambre - 14 m²
• Chambre - 12 m²
• Séjour/Salon - 51 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Bureau - 30 m²
• garage/atelier/buanderie - 88 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 5

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique