Villas 150 m² à Le Luc 83340

Résumé

Le Luc, secteur collège. Tous les commerces, pôles médicaux et écoles à proximité.
Villa cossue avec garage et piscine.

Description

LE LUC EN PROVENCE

Découvrez cette villa d'exception idéale pour une grande famille, située dans le secteur prisé du collège du Le Luc-en-Provence. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et praticité.
Emplacement de choix

Quartier ultra recherché.
Proximité immédiate du collège Pierre de Coubertin.

Tous commerces et services accessibles à pieds.

Construction de qualité:

Bâtisse traditionnelle en parpaings.
Excellente isolation thermique.
Huisseries PVC récentes.
Matériaux nobles : travertin et marbre.

Agencement spacieux sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée:

Vaste garage.
Chaufferie.
Appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d'eau et WC.

Étage principal :

Entrée,
Séjour lumineux donnant sur balcon avec vue dégagée.
Cuisine entièrement équipée,
3 chambres confortables,
Salle d'eau avec fenêtre,
WC indépendants,
Nombreux espaces de rangement,

Extérieurs aménagés:

Terrain clos et plat.
Grandes aires de stationnement.
Portail coulissant électrique.
Piscine avec de belles plages.
Véritable pool house.

Équipements et confort:

Chauffage au fioul performant.
Éligibilité aux primes de rénovation énergétique.
Porte de garage électrique.

Cette villa lumineuse et fonctionnelle n'attend que vous pour devenir le cadre idéal de votre vie familiale. Aucun travaux à prévoir, emménagez et profitez immédiatement de ce havre de paix à proximité de toutes les commodités du Luc-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1970
• 150 m² habitables
• 550 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 6 m²
• degagment - 4 m²
• Salle de douche - 4 m²
• Cuisine - 13 m²
• Chambre - 9 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre - 12 m²
• Séjour/Salon - 23 m²
• Loggia - 8 m²
• Balcon - 14 m²
• T2 - 33 m²
• Garage - 60 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur en fonte
• Climatisation réversible

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Piscine (Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 200 €