Villas 160 m² à Le Pian-Médoc 33290

Résumé

Une petite pépite que cette villa aux prestations exceptionnelles. De beaux volumes et une configuration extrêmement bien pensée.

Description

Au Pian-Médoc, nous avons l'honneur de vous présenter un bien d'exception. Au delà de sa configuration intérieure très bien pensée avec une pièce de vie spacieuse, lumineuse et climatisé, une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, vous trouverez également deux espaces nuit.
Un premier avec une suite parentale qui en plus de la chambre et de la salle d'eau comporte deux dressing (excusez nous du peu).
Le deuxième espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Enfants et parents possèdent leur propre espace et intimité pour le bonheur de tous.
Pour l'extérieur bien sûr terrasse en bois (avec pergola bioclimatique éclairée et motorisée de 25 m²), piscine (chauffée au sel), cuisine d'été, garage à motos, atelier, carport.
Mais tout cela serait (presque) banale sans des prestations d'une qualité incomparable.
Fans de domotiques? vous serez comblés dans cette maison où tout est connecté.
Inquiet pour votre consommation d'énergie ? panneaux solaires 6 kW en auto consommation et revente de surplus.
Construction de 2016, vous l'avez compris, elle est encore sous décennale !!!
La sécurité de la villa n'a pas été oublié, mais ça je vous en parlerai pendant la visite !!!
Bref, les atouts de cette maison sont innombrables. Le mieux est donc de tout d'abord regarder notre (magnifique) film vidéo et de me contacter au 06 08 228 328 pour tout renseignement complémentaire. Alors à tout de suite! Cyril MICHEL.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2016
• 160 m² habitables
• 1048 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• Pièce de vie - 43 m²
• Cuisine semi ouverte - 17.55 m²
• Cellier - 5.81 m²
• Chambre de la suite parentale - 12.2 m²
• Chambre 2 - 12.76 m²
• Chambre 3 - 12.34 m²
• Chambre 4 - 11.09 m²
• Salle de bain - 7 m²
• Salle d'eau - 4.91 m²
• Entrée - 9.54 m²
• Dressing - 5.53 m²
• Dressing 2 - 3.66 m²
• WC séparé - 1.96 m²
• WC séparé 2 - 2.5 m²
• Dégagement - 5.42 m²
• Garage moto + atelier - 16.8 m²
• Cuisine d'été - 6.39 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Piscine (Chauffée - avec Liner - Pool house)