Villas 180 m² à Sainte-Foy 85150
589 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49615_85_293
Résumé
Maison T5 de 180 m² +extension T3 sur parcelle de 1790 m² avec piscine chauffée et 2 garages.
Description
Rare propriété composée de 2 MAISONS : magnifique villa de 181 m² située à Sainte Foy, au cœur d'un charmant lotissement paisible, à seulement 6 km des Sables d'Olonne et à 3 km des commodités locales. Parfaitement adaptée pour une RESIDENCE SENIOR ou UNE FAMILLE NOMBREUSE.
Elle se compose de 2 maisons avec l'extension de 71 m² : Idéales pour accueillir plusieurs générations ou pour offrir une indépendance à vos proches. La piscine chauffée accessible depuis la véranda, est sous dôme haut : Profitez de baignades tout au long de l'année, quelle que soit la météo.
Cette belle villa Vendéenne dispose de 6 Chambres ; Parfait pour accueillir toute la famille ou pour des aménagements multiples. Dotée de nombreux rangements, elle dispose également de 2 Garages : amplement d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité, et un abri de Jardin : Un espace supplémentaire pour vos outils de jardinage, vélos, ou autre besoin de stockage. Le vaste parking vous permettra également de loger tous vos véhicules.
Confort et Chauffage :
• Pompe à Chaleur Air-Air (PAC) : Un système de chauffage moderne et efficace pour un confort optimal, ainsi qu'un chauffage au fioul et une cheminée insert (Profitez de la chaleur et de l'ambiance d'une cheminée traditionnelle).
Environnement : Située dans un petit lotissement, cette villa offre tranquillité et intimité, tout en étant 5 min des commodités nécessaires
Atouts :
• Proximité des Sables d'Olonne : Profitez de l'effervescence de cette ville côtière tout en résidant dans un cadre paisible.
• Espaces de Vie Flexibles : La configuration en deux maisons permet de multiples usages, répondant aux besoins des familles nombreuses ou recomposées ainsi qu'aux projets de résidences sénior.
• Piscine Chauffée : Un véritable atout pour les amateurs de baignade, avec la possibilité de se détendre dans l'eau tout au long de l'année grâce au dôme protecteur.
• Cadre tranquille et Sécurisé : Le lotissement assure un environnement sécurisé pour vos proches, avec des espaces verts à proximité pour des promenades agréables.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 4
- Construit en 2000
- 180 m² habitables
- 1782 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Entrée - 5 m²
- Séjour Cathédrale + Salon - 38 m²
- Cuisine aménagée équipée - 15 m²
- Cellier / buanderie - 7 m²
- chambre 1 / bureau - 10 m²
- Dégagement - 3 m²
- wc avec fenêtre - 2 m²
- Salle d'eau - 4 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Mezzanine / bureau - 6 m²
- Chambre 4 - 15 m²
- salle de bain parentale avec WC - 8 m²
- Extension : Couloir/entrée - 13 m²
- Extension : Séjour double - 27 m²
- Extension : Salle d'eau avec WC - 9 m²
- Extension : Chambre 5 - 11 m²
- Extension : Chambre 6 - 11 m²
- Véranda isolée et chauffée - 45 m²
- Garage 1 - 31 m²
- Garage 2 - 42 m²
- Terrasses - 60 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible
Chauffage secondaire
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volet roulant manuel
- Aspiration fermée
- Piscine (Chauffée)
Environnement
- Gare à 8 km
- École primaire à 4 km
- Collège à 5,8 km
- Lycée à 7 km
- Centre à 4 km
- mer à 8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 959 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/D.png)
Date de réalisation du DPE : 16/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 470,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 790,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/ges-after/C.png)