Villas 185 m² à Cournonterral 34660

Résumé

Cournonterral - Belle villa récente de 7 pièces et 185 m² sur une parcelle de 700 m² - Piscine, terrasse couverte - Garage et parkings

Description

À seulement 20 minutes de Montpellier, du Bassin de Thau et des plages des Aresquiers, Cournonterral offre un cadre de vie idéal alliant la proximité des infrastructures urbaines à la convivialité d’une commune dynamique et bien équipée.

Cette charmante commune propose tous les services indispensables à un quotidien confortable : supermarché Intermarché, commerces de proximité, services médicaux, et, dès 2026, un lycée flambant neuf. Le futur Tramway ligne 5, accessible à Lavérune, sera prolongé par le Bustram ligne 4 jusqu’à Cournonterral. Et pour les amoureux de nature, des centaines d’hectares de garrigue et de vignes s’étendent à seulement 5 minutes.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2017, édifiée sur un terrain de 700 m² : elle conjugue confort moderne, espaces généreux et finitions soignées. Et un coût d'utilisation très maîtrisé en DPE A !

D’une surface utile de 215 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², incluant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d’un cellier/buanderie attenant ; une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et dressing ; un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau modernes et 1 WC séparé.
Extérieurs : un garage de 23 m² et 4 places de parking complètent les prestations.
Côté loisirs, vous serez conquis par la terrasse couverte exposée plein sud, son espace plancha, une piscine rafraîchissante et un jardin arboré avec gazon et oliviers, parfait pour des moments de détente conviviaux.

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Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2017
• 185 m² habitables
• 700 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Porche couvert - 2 m²
• Garage - 23 m²
• Entrée - 8 m²
• Placard entrée - 2 m²
• Bureau avec accès visiteur - 10 m²
• Séjour - 31 m²
• Salon - 15 m²
• Cuisine ouverte - 17 m²
• Cellier / Buanderie - 8 m²
• Terrasse couverte / Barbecue - 27 m²
• Piscine - 30 m²
• Patio - 13 m²
• Dégagement haut - 6 m²
• Suite parentale - 26 m²
• Chambre 2 (+ sous-pente 10 m²) - 9 m²
• Chambre 3 (+ sous-pente 9 m²) - 9 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• Salle d'eau N°2 + dressing (+ sous-pente 6 m²) - 7 m²
• Chambre 4 - 16 m²
• Chambre 5 (+ sous-pente 4 m²) - 13 m²
• WC bas - 2 m²
• WC étage - 2 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 7

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 651 €