Villas 190 m² à ARLES 13200

Résumé

Villa plain-pied de 190m² sur 15212m² de terrain cadastré et clôturé.

Description

Spacieuse Villa de 190m² en Campagne - Idéale pour Familles avec Animaux et Rendement Locatif
Vous recherchez une grande propriété en campagne, parfaite pour votre famille et vos animaux, avec un fort potentiel de rendement locatif? Cette villa plain-pied de 190m² sur un vaste terrain de 15 212m², située à seulement 5 minutes de Pont de Crau, est faite pour vous!

Caractéristiques de la villa :
- Grande pièce de vie de 61m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial pour toute la famille.
- Chambre 1 de 18m² pour un confort optimal.
- Chambre 2 de 14m²
- Chambre 3 de 13m², idéales pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain spacieuse de 9m².
- Buanderie de 9m² pour plus de praticité.
- Véranda de 20m², un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin.

Caractéristiques de la dépendance (studio) :
- Pièce de vie de 17m² avec cuisine intégrée.
- Salle de bain de 9m² avec WC.
- Cour de 15m²

Extérieur :
* Garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
* Local technique pour la filtration de l'eau.
* Terrain entièrement clôturé, idéal pour chevaux ou autres animaux.
* Alimentation en eau par forage avec système de filtration.
* Terrain piscinable pour créer votre propre espace de détente.

Atouts supplémentaires :
Villa rénovée avec menuiserie double vitrage.
climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.
Prévoir petits travaux de rafraîchissement dans les salles de bains et le studio.
La dépendance (studio) est rattachée à la villa, mais bénéficie d'une entrée indépendante, parfait pour une location ou un espace autonome pour un membre de la famille.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 2260 €/an

Emplacement :
En campagne, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix : facile d'accès, au calme, sans vis-à-vis, et proche de Pont de Crau. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier vie de famille, animaux, et rendement locatif dans un cadre exceptionnel!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "géorisques".

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1973
• 190 m² habitables
• 15212 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Terrasse carrelée - 80 m²
• Garage fermé - 60 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 61 m²
• Chambre 1 - 18 m²
• chambre 2 - 14 m²
• chambre 3 - 13 m²
• salle de bain principale - 9 m²
• buanderie - 9 m²
• Hall d'entré - 9 m²
• wc séparé - 2 m²
• Couloir - 8 m²
• Dépendance, Pièce de vie avec cuisine ouverte - 17 m²
• Dépendance, salle de bain avec wc - 9 m²
• Véranda - 20 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 5

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Crèche à 10 m
• École Maternelle à 10 m
• École primaire à 10 m
• Centre à 10 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 260 €