Villas 235 m² à TALMONT ST HILAIRE 85440
600 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 52003_85_50
Résumé
Spacieuse maison de 235m², 7 chambres et jardin de 1835m² à Talmont St Hilaire
Description
À seulement 5 minutes du port de Bourgenay et 10 minutes de la plage de Tanchet, cette vaste maison de 12 pièces offre de multiples espaces indépendants qui s’organisent autour d’un majestueux patio de 46 m².
La maison comprend :
Une entrée avec placard, un ensemble séjour - salle à manger - cuisine aménagée de 61m², une buanderie arrière cuisine, 2 bureaux, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 5 chambres et une 6ème en mezzanine, deux salles d'eau et 3 wc. Un atelier, une véranda avec douche solaire, une salle de jeu et un garage avec grenier complètent le rez-de-chaussée.
En extérieur le terrain de 1835m² est entièrement clos et sans vis à vis. Deux portails pour rentrer tous véhicules ou bateau. Coté sud - ouest, une grande terrasse couverte est disponible depuis le séjour, avec cuisine d'été et barbecue. Le jardin est entièrement aménagé et arboré avec de nombreux fruitiers, deux cabanons de jardin et un jardin potager complètent ce magnifique jardin piscinable.
Profitez d’un cadre de vie idyllique propice aux balades à vélo sur le front de mer et aux activités golfiques à proximité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, appeler le 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1986
- 235 m² habitables
- 1835 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 12 pièces
Détails
- Séjour salle à manger - 47.8 m²
- Cuisine aménagée - 16 m²
- Mezzanine _ chambre 7 - 11 m²
- Buanderie - 12 m²
- Chambre 1 avec placard - 11 m²
- Chambre 2 - 12.5 m²
- Suite parentale _ dressing _ sde - 23.1 m²
- Bureau - 10 m²
- Salle de jeu - 22.3 m²
- Bureau - 8 m²
- Bureau - 8.3 m²
- Chambre 4 - 11 m²
- Chambre 5 - 11 m²
- Chambre 5 - 11 m²
- Dégagement - 20 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : Panneaux rayonnants
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
Environnement
- Gare à 10 km
- Crèche à 7,5 km
- École Maternelle à 6,8 km
- École primaire à 3,6 km
- Collège à 6,9 km
- Centre à 7 km
- mer à 1,4 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 485 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 11/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 340,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 570,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021