Villas 235 m² à TALMONT ST HILAIRE 85440

Résumé

Charmante Maison Idéale pour Chambres d'Hôtes à Talmont St Hilaire. Superficie : 235 m² - 7 chambres - Jardin de 1835 m²

Description

Découvrez cette élégante maison située à Talmont St Hilaire, à proximité du littoral, un cadre enchanteur pour débuter votre activité de chambres d'hôtes. À seulement 5 minutes du port pittoresque de Bourgenay et à 10 minutes des plages magnifiques de Tanchet aux Sables d'Olonne, cette propriété associe tranquillité et dynamisme.

Description de la Maison :
Cette spacieuse maison, avec ses 12 pièces organisées autour d'un majestueux patio de 46 m², est conçue pour accueillir chaleureusement vos hôtes. L'entrée vous conduit à un vaste espace de vie de 61 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux.

Détails Inclus :
- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- 5 chambres spacieuses (incluant une mezzanine) pour vos invités
- Deux salles d'eau et 3 WC pour le confort de tous
- Bureau, buanderie, atelier et salle de jeu pour des moments de détente
Extérieur :
Le jardin de 1835 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable oasis. Accessible par deux portails, il peut accueillir divers véhicules, y compris un bateau. Profitez de la grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, équipée d’une cuisine d'été et d’un barbecue, parfaite pour des repas en plein air et des soirées mémorables.

Jardin Paysager :
Le jardin, riche en fruitiers, cabanons et potager, est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace détente pour vos futurs hôtes.

Localisation Privilégiée :
Idéale pour des balades à vélo le long du front de mer et à proximité de parcours de golf, cette maison est le point de départ parfait pour explorer les trésors de la région tout en offrant à vos visiteurs un cadre relaxant et accueillant.

Saisissez cette occasion unique de transformer votre passion pour l'hospitalité en profession en découvrant cette superbe maison et son environnement naturel exceptionnel ! Ce bien fera également le bonheur des familles nombreuses !


Contactez Isabelle dès maintenant pour organiser une visite au 06 83 15 20 42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1986
• 235 m² habitables
• 1835 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 12 pièces

Détails

• Séjour salle à manger - 47.8 m²
• Cuisine aménagée - 16 m²
• Mezzanine _ chambre 7 - 11 m²
• Buanderie - 12 m²
• Chambre 1 avec placard - 11 m²
• Chambre 2 - 12.5 m²
• Suite parentale _ dressing _ sde - 23.1 m²
• Bureau - 10 m²
• Salle de jeu - 22.3 m²
• Bureau - 8 m²
• Bureau - 8.3 m²
• Chambre 4 - 11 m²
• Chambre 5 - 11 m²
• Chambre 5 - 11 m²
• Dégagement - 20 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 10 km
• Crèche à 7,5 km
• École Maternelle à 6,8 km
• École primaire à 3,6 km
• Collège à 6,9 km
• Centre à 7 km
• mer à 1,4 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 485 €