Villas 273 m² à Cestas 33610

Résumé

À Cestas, bien d'exception se composant d'une villa de 195 m² et de sa dépendance de 78 m² habitables avec double garage.

Description

Nous avons le privilège de pouvoir vous proposer un bien rare sur le marché. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable au bord du lac vert de Canéjan, et proche des écoles et commodités.
Sur une belle parcelle de 2916 m² nous trouvons donc cette belle villa de 195 m² ainsi que sa dépendance de 78 m².
La villa se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Dex chambres se trouvent à l'étage.
La dépendance de 78 m² constitue un logement à part entière complétement indépendant avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. elle peut parfaitement convenir pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou même générer un revenu locatif non négligeable.
L'extérieur saura également remplir vos attentes avec plusieurs terrasses attenantes, une piscine avec pool house, un cabanon et un grand garage de 50 m².
Alors n'hésitez plus et contactez moi vite au 06 08 228 328 pour plus de renseignements sur ce bien exceptionnel et rare. Cyril MICHEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1991
• 273 m² habitables
• 2916 m² de terrain
• 8 pièces

Détails

• Salon séjour maison 1 - 58.1 m²
• Cuisine ouverte maison 1 - 12.9 m²
• Buanderie maison 1 - 11 m²
• Chambre 1 maison1 - 12 m²
• Chambre 2 maison1 - 13.4 m²
• Chambre 3 maison 1 - 12.6 m²
• Chambre 4 maison 1 - 14.5 m²
• Dressing maison1 - 11.9 m²
• Bureau maison 1 - 5.5 m²
• Salle de bain maison 1 - 6.5 m²
• WC séparé - 2 m²
• Pièce de vie Maison 2 - 34.5 m²
• Cuisine Maison 2 - 14.5 m²
• Salle d'eau Maison 2 - 4 m²
• WC séparé Maison 2 - 2 m²
• Chambre 1 Maison 2 - 11 m²
• Chambre 2 Maison 2 - 13.5 m²
• Chambre 5 Maison 1 - 12.3 m²
• Entrée maison 1 - 15.3 m²
• Garage séparé - 52 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteurs : Plafonds mur chauffants

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Piscine (Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 060 €