Appartement 69 m² à saint Denis 93200

Résumé

Superbe Duplex 3 pièces situé à Saint-Denis proche des berges de la Seine, dans un lieu chargé d'histoire.

Description

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 3 pièces, idéalement situé en bord de Seine à Saint-Denis, au cœur d’un quartier en pleine transformation.

Le quartier : Ancienne zone industrielle, le quartier connait une transformation remarquable grâce à l'accueil des Jeux Olympiques de Paris 2024. Imaginez vous vivre dans un lieu chargé d'histoire mais disposant de toutes les facilités dont vous et votre famille revez : tout d'abord une crèche au pied de la résidence pour déposer sans stress vos enfants avant de partir travailler, des commerces pour faire vos courses le soir sans courir à des kilomètres, un pôle médical pour les petits bobos de la vie ..

Votre appartement :
Avec ses deux chambres à l'étage, cet espace vous offre une indépendance parfaite, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en restant connecté.
Imaginez-vous un matin ensoleillé : vous vous réveillez dans votre chambre spacieuse, la lumière naturelle inonde l’espace. En descendant, le vaste séjour ouvert sur la cuisine vous attend pour un petit-déjeuner convivial. La disposition en duplex permet de séparer les espaces de vie des espaces nuit, offrant ainsi une harmonie parfaite pour la vie familiale :
Indépendance familiale : Les enfants peuvent jouer à l’étage pendant que les adultes se détendent en bas.
Optimisation de l’espace : Le duplex maximise la surface habitable tout en créant des zones distinctes pour chaque activité.
Lumineux et aéré : Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la Seine et inondent les pièces de lumière.

Habiter à Saint-Denis et dans cette résidence résolument moderne et tourner vers le bien être, c’est choisir un cadre de vie où la nature est omniprésente. Profitez des promenades le long des quais, des espaces verts et des pistes cyclables qui invitent à l’évasion. La résidence moderne et sécurisée dans laquelle se trouve cet appartement est conçue pour le bien-être des familles :
Îlots de verdure pour se ressourcer et même toits végétalisés qui contribuent à un environnement sain.

Imaginez vos enfants jouant dans les jardins communs pendant que vous discutez avec vos voisins. Les week-ends peuvent être consacrés à des balades en famille le long de la Seine ou à des sorties au parc tout proche. Ce duplex n'est pas qu'un simple appartement ; c'est un lieu où vous pourrez bâtir des souvenirs inoubliables.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce duplex est idéal pour toute famille cherchant à s’installer dans un cadre moderne et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir davantage et faire le premier pas vers votre nouvelle vie au bord de la Seine à Saint-Denis !

Et si ce n'est pas cet appartement, alors contactez moi tout de même car je serai ravie de vous aider à trouver celui qui répondra à vos besoins. Mon job : réaliser votre projet de vie.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2025
• 69 m² habitables
• Neuf ou défiscalisé

Détails

• Balcon - 3 m²
• Hall/Entrée - 7.4 m²
• séjour/cuisine - 21.5 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 1.5 m²
• Chambre - 12.6 m²
• Chambre - 12.3 m²
• dégagement étage - 4 m²
• Salle de douche - 6.2 m²
• Disposition en T3

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Étage: 2
• Jardin ou parc de résidence
• Résidence fermée
• Interphone
• Entrée à digicode

CO-PROPRIÉTÉ

• Nombre de bâtiments : 6
• Nombre de lots : 36
• Nombre d'étages : 8

Environnement

• RER à 1,8 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Collège à 2 km
• Lycée à 1,4 km

Taxes et charges

• Nombre de lots co-propriété : 36
• Quote-part annuelle : 1 500 €