Demeure contemporaine 161 m² à Le Pian-Médoc 33290
554 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46500_33_205
Résumé
Villa de 161 m² avec 5 chambres, piscine et 2500 m² de terrain.
Description
Cette superbe villa située dans dans un cadre paisible offre un véritable havre de paix. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, elle peut accueillir confortablement une grande famille.
A l'intérieur, vous trouverez des pièces lumineuses grâce à son exposition plein sud. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le salon séjour avec ses baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. C'est l'endroit idéal pour manger en famille ou se détendre.
Si vous préférez l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des douces soirées d'été.
La piscine chauffée de 9 m est entourée d'un jardin luxuriant de 2500 m², offrant intimité et espace pour se détendre au soleil.
Les amoureux de la nature apprécieront les divers arbres fruitiers.
Cette villa est l'endroit parfait pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne, se ressourcer et vous créer des souvenirs inoubliables.
Un paradis privé où le calme et le confort se rencontrent.
Film vidéo et visite virtuelle directement sur notre site 123webimmo.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1989
- Rénové en 2010
- 161 m² habitables
- 2500 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 6 pièces
Détails
- Entrée - 8 m²
- Salon / Séjour - 44 m²
- Cuisine - 12 m²
- Buanderie - 7 m²
- Chambre 1 - 13 m²
- Chambre 2 - 15 m²
- Chambre 3 - 11 m²
- Chambre 4 - 17 m²
- Chambre 5 - 13 m²
- Salle de douche - 7 m²
- Salle de douche - 5 m²
- Garage - 19 m²
- Terrasse bois - 64 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Piscine (Chauffée - avec Liner)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 494 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 18/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 890,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 600,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021