Immeuble 46 m² à Sète 34200

61 200 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 48885_34_28

Résumé

7 logements du T1 au T3 au sein d'une copropriété de 13 lots au coeur de Sète et proximité des plages

Description

l'agence 123webimmo.com vous présente au ein d'un bel immeuble , 7 lots d'habitation (311 m²+35 m² de combles) , situé au coeur de la ville de Sète, et à proximité immédiate du centre ville et des plages.
Ces 7 logements se répartissent comme suit :
Au 1er Etage : un T1 de 18.66 m² et un T2 de 46.45 m²
Au 2ème étage : 3 T2 de 33,11m² , 31,45m², et 46,65 m²
Au 3ème étage : un T3 de 62,58 m² avec comble de 16,64 m² et un très T2 de 71,98 m² avec combles de 18 m²
L'ensemble de ces appartements sont loués pour un total de loyers annuels de 31558 € TTC (Soit une rentabilité de brute de 8%),La situation locative est saine, aucun arriéré de loyers et occupants présents depuis plusieurs années.
Compteurs électricité & eau individuels.
Charges de copropriétés de 4695 €, dont 3611 € récupérables auprès des locataires (Hors Taxe foncière)
DPE allant de Vierge pour 2 lots et de D à F pour les 5 autres (L'ensemble des DPE sont disponibles par lot auprès de notre agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
Outre l'excellent emplacement de cet immeuble, sa rentabilité locative est idéal pour un investisseur.

Nb: Le DPE indiqué sur cette annonce concerne le T2 du 1ère étage