Maison 100 m² à Saintes-Maries-de-la-Mer 13460

Résumé

Magnifique maison de campagne T4 de 100m² en RdC + 1 niveau, sur une parcelle cadastrée de 350m².

Description

Bien d'exception rare à la vente, située dans un havre de paix à 15km des Saintes Maries de la mer et de ses plages sauvages, et à 15km d'ARLES, cette magnifique maison de campagne T4 de 100m² en RdC + 1 niveau, sur une parcelle cadastrée de 350m², vous propose:

En RdC,
- 1 spacieuse pièce de vie de 32m² avec sa cuisine ouverte et équipée de ses éléments (Frigo, L. Vaisselle, Plaque de cuisson, Hotte, Micro ondes, Four)
- 1 salon de 10m² ouvert sur la pièce de vie.
- 1 Chambre parentale de 15m² pourvue d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une vasque sur meuble et d'un WC séparé.
- 1 Chambre de 11m² avec 1 emplacement pour recevoir 1 dressing mural.
- 1 salle d'eau avec douche italienne et vasque sur plan carrelé.
- 1 WC séparé.
- 1 couloir de 3m² desservant les chambres, dans lequel à été aménagé un espace pour 1 machine à laver le linge et 1 sèche linge, le tout fermé par deux portes coulissantes.

Au 1er étage,
- 1 chambre parentale de 22m² pourvue dune salle d'eau avec douche italienne + vasque sur meuble et un WC séparé, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing.

L'extérieur vous propose:
* 1 Piscine de 7mx3,50m (coque polyester) réalisé en 2023 avec système de filtration automatique et permanent.
* 1 Abri de voiture ouvert pouvant recevoir 2 véhicules.
* 1 Boulodrome en terre battue.
* Le terrain est entièrement clôturé.
* Pas de vis à vis

Si vous cherchez le calme et la sérénité en profitant de votre extérieur en toute intimité, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Prestations:
* Vie possible en RdC
* Double vitrage PVC de qualité, avec moustiquaire posées.
* Clim neuve réversible à 4 split avec 4 moteurs placés derrière la maison sans aucune nuisance sonore.
* Maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualités.
* Aucun travaux à prévoir.

-Pas de copropriété.
-Taxe foncière: 900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1990
• Rénové en 2023
• 100 m² habitables
• 350 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Terrasse carrelée - 15 m²
• Jardin clôturé - 250 m²
• Pièce de vie avec cuisine ouverte - 32 m²
• Salon espace détente - 9 m²
• Chambre 1 avec douche italienne et wc - 15 m²
• chambre 2 - 11 m²
• Salle d'Eau - 4 m²
• wc séparé - 1 m²
• Chambre parentale avec douche et wc séparé. - 22 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• École Maternelle à 5 m
• École primaire à 5 m
• Collège à 15 m
• Lycée à 20 m
• Centre à 15 m
• mer à 15 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 900 €