Maison 110 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Rare sur Trédrez-Locquémeau, maison vue mer de 110m2 avec terrain constructible de 1525m2, entre le Dourven et la plage de Notigou.

Description

Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, face à la mer et au calme, entre la plage de Notigou et la pointe du Dourven, sur une belle et grande parcelle paysagée de 1525m2 100% constructible, maison de 1920 de 110 m2 + garage de 64m2 au sol sur 2 niveaux.

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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon/séjour de 41m2 tourné vers la mer, menant à une cuisine indépendante de 13m2 et une véranda gorgée de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer. Une salle de douche récente et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, desservi par l'escalier du salon, 2 belles chambres, l'une de 12 m2 avec rangements et l'autre de 14m2 sont séparées par un cabinet de toilette.
A l'étage, au-dessus de la cuisine, desservi par un second escalier, une grande pièce de 23m2 au sol renfermant une seule chambre mais qui pourrait facilement en recevoir 2.
Accessible par le cellier attenant au salon-séjour, la maison se poursuit par une extension qui fait également face à la mer. Cette dernière abrite un garage de 16m2 pour une voiture, un autre espace de 16m2 avec un point d'eau, et l'étage dispose de 32m2 au sol, 14m2 habitables et aménageables avec vue mer.
A l'extérieur, le grand jardin aménagé et paysagé est en grande partie côté mer et orienté nord/ouest. On y trouve la véranda de 13m2, prolongée d'une grande terrasse carrelée de 31m2, des arbres fruitiers et un puits.

Prestations : Tout à l'égout, chauffage par chaudière au gaz, toiture en très bon état.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• 110 m² habitables
• 1525 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Garage - 32 m²
• Terrasse - 31 m²
• Véranda - 13 m²
• Chambre - 14 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre - 23 m²
• Cabinet de toilette - 3 m²
• Séjour/salon - 41 m²
• Cuisine - 13 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Palier - 2 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 8,8 km
• Bus à 750 m
• École Maternelle à 1,4 km
• École primaire à 1,4 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 290 m
• mer à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 866 €