Maison 124 m² à Louannec 22700
478 800 €
Honoraires agence TTC : 13 800 €
Prix hors honoraires d’agence : 465 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 50597_22_99
Résumé
Maison Récente (Juillet 2020) 6 pièces de 124 m² proche de la mer à 4minutes du port.
Description
Maison Récente (Juillet 2020) 6 pièces de 124 m²
Proche mer, située à 4 minutes du port de PERROS-GUIREC et des commerces dans un quartier calme.
Maison presque passive, DPE A/A (45 kWh/m2.an)
En excellent état, elle se compose :
Au RDC :
D'une entrée donnant sur belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse exposée sud/ouest.
D’une cuisine ouverte est équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse exposée plein sud.
D’une suite parentale, composée d’une chambre et d’une salle d’eau.
D’un WC.
D’un local PAC (Pompe à chaleur) pour le chauffage au sol et l’eau chaude sanitaire.
D’un garage (15 m2) avec porte motorisée.
A l’étage, l'escalier nous mène au palier desservant :
Quatre chambres dont 2 de 17m2 environ.
Une salle de bain.
Un WC.
Le terrain de 423 m², situé dans un environnement privilégié, possède une cour pour y garer les véhicules.
Il est éloigné de la route et à proximité du chemin de randonnée qui permet de se rendre au port de Perros à pieds ou en vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Construit en 2020
- 124 m² habitables
- 423 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Séjour/salon/entrée - 35 m²
- Cuisine - 7 m²
- Chambre 1 - 10 m²
- Salle de douche - 2 m²
- WC - 1 m²
- LOCAL PAC - 2 m²
- Dégagement - 2 m²
- Chambre 2 - 16 m²
- Chambre 6 - 17 m²
- Chambre 4 - 12 m²
- Chambre 2 - 9 m²
- Salle de bain - 8 m²
- Dégagement - 3 m²
- WC - 1 m²
- Garage - 15 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Plancher chauffant
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 12,4 km
- Centre à 1,7 km
- mer à 1,7 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
NC