Maison 130 m² à Ploulec'h 22300

Résumé

A 1,5km du bourg de Ploulec'h et de la plage de Pont Roux Maison néo-bretonne de 130m2 habitables avec sous-sol et terrain de 1214m2

Description

A l'entrée du site naturel du Yaudet, à 1,5km du bourg de Ploulec'h comme de la plage de Pont Roux et à 5km de la gare TGV de Lannion, sur un terrain de 1214m2, maison néo-bretonne de 1972 de 130m2 habitables, 136m2 au sol.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, des plans et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée de cette maison qui offre une vie de plain-pied, comprend une grande entrée de 7m2 desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12m2, un salon séjour de 34m2 gorgé de lumière tourné au sud vers une véranda de 18m2, une suite parentale de 12,5m2 avec salle de bains de 4m2 et sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert côté sud, 2 chambres de 11,5m2 au sol avec rangements, une salle de douches de 5,5m2 avec placard et un WC suspendu séparé.
Côté nord, l'étage renferme 1 chambre plus petite et mansardée de 9m2 au sol, un bureau de 8m2 au sol et une pièce de 4m2 aménageable en dressing.

La maison dispose également d'un sous-sol total de 75m2, sain avec fenêtres double vitrage. Ce dernier est divisé en un espace garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie buanderie avec évier et un espace atelier.

A l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin entièrement clos et plat de 1214m2 avec carport pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire de 22m2 se trouve sous la véranda.
Vous pourrez vous rendre à pied à la plage du Yaudet et rejoindre l'école primaire et tous les commerces en moins de 4 minutes.

Prestations : Chaudière fioul à condensation de 2012 - Tout à l'égout conforme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels -
VMC. Maison en bon état, bien entretenue.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, des plans et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1972
• Rénové en 2010
• 130 m² habitables
• 1214 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 5 km
• École Maternelle à 1,5 km
• École primaire à 1,5 km
• Collège à 7 km
• Lycée à 7 km
• Centre à 2,8 km
• mer à 1,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 274 €