Maison 130 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440
514 600 €
Honoraires agence TTC : 14 600 €
Prix hors honoraires d’agence : 500 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 50473_85_50
Résumé
Maison contemporaine avec 4 chambres à 8 minutes de la plage du Veillon, du golf et des commerces de Talmont-Saint-Hilaire
Description
Venez profiter d'un havre paix, avec cette maison de 130m² située au coeur d'un secteur calme de Talmont-Saint-Hilaire, entre Bourgenay et le centre ville .
Sous garantie décennale, cette maison vous offrira tout le confort d'une construction contemporaine.
L'entrée avec rangement distribue, une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, puis le vaste séjour cuisine. La grande cuisine est entièrement équipée. Elle bénéficie d'un vaste ilot central et d'un accès direct à une buanderie. L'espace salon - salle à manger sont baignés de lumière grâce aux baies.
Dans le second espace nuit vous trouverez, 3 belles chambres, une salle d'eau avec un second dressing et un toilette séparé avec lave-main.
Un très joli jardin japonais est aménagé autour de la maison, donnant une ambiance très douce. Une vaste terrasse bois vous conduira naturellement vers la piscine chauffée, lotie à coté d'un bassin où circulent des carpes koïs grâce à un réseau d'eau judicieusement alimenté par le puits.
Venez découvrir cet environnement propice à la détente. Pour toutes informations et demander la visite virtuelle, vous pouvez contacter Isabelle au 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Est-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 2019
- 130 m² habitables
- 1127 m² de terrain
- 6 pièces
Détails
- Entrée avec penderie et placard chaudière - 6.5 m²
- Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC - 19.9 m²
- Séjour salon avec cuisine aménagée et ilot central - 44 m²
- Toilettes avec lave-mains - 1.9 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 avec espace penderie - 12 m²
- Chambre 4 avec espace penderie - 12 m²
- Salle de douche - 6 m²
- Espace dressing avec salle de douche - 4.4 m²
- Cellier arrière cuisine - 5.6 m²
- Dégagement - 6 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Pompe à chaleur air/air
- Climatisation
Prestations
- Porte classique
- Piscine (Chauffée)
Environnement
- Crèche à 4,8 km
- École Maternelle à 1,3 km
- École primaire à 3 km
- Centre à 2,5 km
- mer à 4,7 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : NC