Maison 132 m² à Plouaret 22420
208 250 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51375_22_349
Résumé
Plouaret, Maison de Campagne.
Découvrez cette maison des années 70 avec de nombreuses prestations éco-responsables.
Description
Située sur la commune de Plouaret, cette maison de campagne des années 70 comprend une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude solaire, un poêle à pellets, une isolation des combles et des rampants, des ouvertures performantes qui lui confèrent un classement en catégorie B pour les dépenses énergétiques. La totalité de la maison est raccordée à un puit potable pour une eau gratuite.
La maison comprend au rez-de-chaussée un couloir qui dessert une vaste pièce de vie comprenant la cuisine et un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC, des placards, une pièce supplémentaire avec un poêle à granulés qui permet également l'accès à l'étage pouvant être exploitée en bureau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, une quatrième chambre traversante d'une belle superficie actuellement exploitée en dressing.
Un sous-sol complet avec garage.
A l'extérieur, un grand jardin aménagé et arboré qui comprend une terrasse en pierre se prolongeant sur deux pignons, une terrasse en bois, une piscine, un hangar ouvert en guise de lieu de stockage, une serre en verre neuve.
Une opportunité rare à Plouaret pour 208250 euros
Prestations : Pompe à chaleur - Chauffe-eau solaire - poêle à granulés - DPE qualitatif - Assainissement individuel - Puit raccordé à la maison - Terrasses - Piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes questions veuillez me contacter au 06 26 12 28 50, Romuald DHENNIN Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857.
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1973
- 132 m² habitables
- 1644 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 6 pièces
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage aux granulés
- Émetteur : poêle
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- Gare à 3,3 km
- École Maternelle à 3 km
- École primaire à 3 km
- Collège à 2,8 km
- Lycée à 12 km
- Centre à 2,6 km
- mer à 13 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 825 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE B](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/B.png)
Date de réalisation du DPE : 04/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 820,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 180,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE A](/build/static/images/diagnostic/ges-after/A.png)