Maison 132 m² à Plouaret 22420

Résumé

Plouaret, grande maison de campagne familiale avec terrain aménagé de 1644 m2, possibilité 6 chambres, énergies renouvelables, puit.

Description

Située sur la commune de Plouaret, cette maison de campagne des années 70 comprend une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude solaire, un poêle à pellets, une isolation des combles et des rampants, une VMC, des ouvertures performantes qui lui confèrent un classement en catégorie B pour les dépenses énergétiques. La totalité de la maison est raccordée à un puit pour une eau gratuite en parallèle du raccordement au réseau standard.
La maison est est actuellement louée pour un loyer 1200 euros par mois + 70 euros de charges en location vide.

La maison comprend au rez-de-chaussée un couloir qui dessert une vaste pièce de vie comprenant la cuisine et un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC, des placards, une pièce supplémentaire avec un poêle à granulés qui permet également l'accès à l'étage pouvant être exploitée en bureau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, une quatrième chambre traversante d'une belle superficie.

Un sous-sol complet avec garage.

A l'extérieur, un grand jardin aménagé et arboré qui comprend une terrasse en pierre se prolongeant sur deux pignons, une terrasse en bois, une piscine, un hangar ouvert en guise de lieu de stockage, une serre en verre neuve.

Une opportunité rare à Plouaret pour 208250 euros

Prestations : Pompe à chaleur - Chauffe-eau solaire - poêle à granulés - VMC - DPE qualitatif - Assainissement individuel - Puit raccordé à la maison - Terrasses - Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Pour toutes questions veuillez me contacter au 06 26 12 28 50, Romuald DHENNIN Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857.

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1973
• 132 m² habitables
• 1644 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 8 pièces

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 3,3 km
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 2,8 km
• Lycée à 12 km
• Centre à 2,6 km
• mer à 13 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 825 €