Maison 153 m² à La roche sur yon 85000
349 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46914_85_292
Résumé
Maison d'architecte de 153m² env avec piscine à La Roche-sur-Yon.
Description
Découvrez une maison d'architecte à La Roche sur Yon, située à proximité de la Vallée verte, des commerces et des arrêts de bus.
Cette maison de 153m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et double vasques, et deux chambres avec placards intégrés pour un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux sous plafond cathédrale, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace salon convivial et une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
A l'étage vous trouverez 2 chambres.
Sans oublier la véranda spacieuse, qui mène à une piscine de 9x4 exposée plein sud et à un jardin entièrement clos, offrant intimité et détente.
Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité dans cet espace extérieur privilégié, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec faux grenier et espace buanderie, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison sur une parcelle de plus de 580m².
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1986
- 153 m² habitables
- 589 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 7 pièces
Détails
- Séjour/Salon - 31 m²
- Cuisine - 11 m²
- Veranda - 25 m²
- Salle de douche - 7 m²
- Chambre 1 - 15 m²
- Chambre 2 - 13 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 11 m²
- Bureau mezzanine - 11 m²
- WC - 2 m²
- Hall/Entrée - 5 m²
- Couloir - 5 m²
- Couloir 2 - 5 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
- Piscine (avec Liner)
Environnement
- Gare à 2,9 km
- Bus à 82 m
- Crèche à 2,3 km
- École Maternelle à 3 km
- École primaire à 2,5 km
- Collège à 2 km
- Lycée à 1 km
- Centre à 1,2 km
- mer à 40 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 765 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/D.png)
Date de réalisation du DPE : 03/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 630,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 260,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
![DPE C](/build/static/images/diagnostic/ges-after/C.png)