Maison 76 m² à Talmont-Saint-Hilaire 85440

Résumé

Maison de plain-pied de 76 m2, 3 chambres, garage attenant. Jardin de 250m2. A quelques pas de l'océan.

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison de standing de plain-pied, située à quelques pas du port de La Guittière, en plein cœur de l’Estuaire du Payré. Véritable sanctuaire naturel doté d'une faune et d'une flore préservée et protégée.

Construite en 2011 et entièrement rénovée récemment, cette maison élégante de 76 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante, plaques à induction, four, four à vapeur, et réfrigérateur), parfaite pour les moments de convivialité.

La distribution des pièces, très bien pensée, offre deux espaces nuits. Dans le premier espace se trouvent deux belles chambres avec placards de rangement, salle d’eau avec douche, et un WC séparé avec lave mains.

Le deuxième espace nuit se compose d’une 3e chambre avec placard de rangement, servant actuellement de bureau.

A l’extérieur, un beau jardin de 250 m2 entièrement clos et parfaitement entretenu, auquel s’ajoute une très belle terrasse carrelée exposée plein sud.

Un garage carrelé de 19 m2, avec faux grenier et porte automatique, complète ce bien.

Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l’occasion d’embrasser le chic moderne au quotidien, à quelques pas de l’océan en plein cœur de l’Estuaire du Payré.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 2011
• 76 m² habitables
• 250 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 4 pièces

Détails

• Garage attenant carrelé, avec faux grenier et porte automatique. - 19 m²
• Jardin avec terrasse exposée plein Sud. - 250 m²
• Chambre 1 avec placard de rangement - 10 m²
• Chambre 2 avec placard de rangement - 10 m²
• Chambre 3 avec placard de rangement - 10 m²
• Hall d'entrée avec placard de rangement. - 3 m²
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - 37 m²
• Salle d'eau avec douche. - 4 m²
• WC avec lave mains - 2 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 4 km
• mer à 300 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 489 €