Maison 92 m² à Les Monthairons 55320
149 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51246_55_191
Résumé
Maison de plain-pied 4 pièces dont 3 chambres de 92m² habitables sans travaux avec jardin et piscine à vendre à Les Monthairons (55320)
Description
Cette maison de plain-pied sans travaux se situe dans le jolie village dynamique de Les Monthairons avec l'école maternelle et primaire à proximité ainsi que la nature avec la voie verte longeant le canal à quelques mètres, idéal pour vos promenades en famille. Verdun se trouve à moins de 20 minutes et Dieue-sur-Meuse à moins de 10 min où vous profiterez de toutes les commodités.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de rangement de 9m², une salle de bain spacieuse de 8m² équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et colonne de rangement.
Ensuite, une pièce à vivre de 40m² vous accueillera, composée d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour lumineux, grâce à ses deux portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse, jardin et piscine à l'arrière et chaleureux avec son poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison.
Le RDC est complété par un WC séparé, deux chambres de 12 et 10m² ainsi qu'une buanderie.
Un grenier au 1er étage a été aménagé en une troisième chambre de 10m² habitables (18m² au total) qui pourra devenir votre chambre parentale, chambre d'amis ou pièce de jeu... selon vos envies et vos besoins.
Un terrain à l'avant ainsi une allée vous permettra de stationner votre véhicule chez vous et un terrain à l'arrière (accessible sur le côté et par la maison) avec peu de vis à vis vous permettra de profitez des beaux jours avec sa terrasse et sa piscine.
Aucun travaux n'est prévoir pour la maison, aucune anomalie électrique, isolation extérieure de bonne qualité, toiture en bon état, fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie en appoint, production d'eau chaude électrique.
Les seuls travaux à prévoir concerne l'assainissement, qui se fait par une fosse septique à remplacer par une filière agréée et la terrasse bois vieillissante qui est à remplacer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- 92 m² habitables
- 499 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 4 m²
- Salle de bain - 8.4 m²
- Pièce de rangement - 9.3 m²
- Salle de bain - 8.4 m²
- Séjour/Salon - 25 m²
- Cuisine ouverte sur salon séjour - 14.5 m²
- WC - 1.6 m²
- Buanderie - 3 m²
- Chambre 1 - 11.7 m²
- Chambre 2 - 10.3 m²
- Chambre 3 - 9 m²
- Terrasse - 16 m²
- Cuisine équipée
- Vide sanitaire
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
- Piscine (avec Liner)
Environnement
- Crèche à 10 km
- École Maternelle à 700 m
- École primaire à 700 m
- Collège à 4 km
- Lycée à 15 km
- Centre à 10 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 400 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
![DPE D](/build/static/images/diagnostic/dpe-after/D.png)
Date de réalisation du DPE : 24/07/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 270,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 770,00 €