Maison 95 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET, découvrez cette magnifique maison de tisserand pleine de charme, située au cœur de l'hyper centre. Coup de cœur assuré.

Description

49300 CHOLET, découvrez cette magnifique maison de tisserand pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec une cuisine équipée de 14,4 m². Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Au premier étage, une chambre dispose de son coin lavabo.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques côté rue et manuels côté jardin. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à condensation. La toiture ardoises, la plomberie et l'électricité sont en bon état.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse carrelée surélevée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace dispose d'un jacuzzi abrité sous une pergola, parfait pour se détendre en toute saison. Au fond de la parcelle, un abri de jardin de 22,70 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le bricolage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1930
• 95 m² habitables
• 204 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 4 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 3.2 m²
• Chambre - 9.6 m²
• Dressing - 6 m²
• Chambre - 12 m²
• Salle de douche - 4.4 m²
• Chambre avec lavabo - 5 m²
• Séjour/Salon - 32.3 m²
• Cuisine - 14.4 m²
• WC - 1.1 m²
• Buanderie - 6.6 m²
• Terrasse - 23 m²
• Abri de jardin - 22.7 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Collectif
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 1,8 km
• École Maternelle à 650 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 750 m
• Centre à 1,3 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 090 €