Maison de maître 309 m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel 55210

Résumé

Maison de maître de 309 m² habitables, située dans la commune de HATTONVILLE (55210)

Description

Ce beau presbytère, situé à la campagne dans un cadre paisible et agréable, à seulement 3 minutes de toutes commodités, se distingue par sa qualité architecturale, ses nombreuses pièces, ses grands volumes et tous ses agréments. Idéal pour des projets tels que l'ouverture d'un gîte ou d'une maison d'hôte, le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un vaste couloir mène à une cuisine équipée avec une belle cheminée d'époque en granito, une salle à manger lumineuse, un WC séparé, une chambre de 17 m², ainsi qu'à deux salons spacieux de 21 et 27 m² offrant une vue plaisante sur le jardin, le tout sous une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ce niveau comprend également une pièce de 27 m² à rénover, offrant la possibilité de créer une suite parentale.

Un escalier mène ensuite à un palier desservant 4 grandes chambres allant de 15 m² à 21 m² ainsi qu'une salle de bain. De plus, une vaste pièce de 43 m² sur ce même niveau, actuellement utilisée comme salle de jeu, peut être réaménagée pour créer une ou même deux suites.

La propriété dispose également d'une grande cave de 98 m² et d'une grange de 88 m² avec mezzanine, accolée à la maison, pouvant servir de garage pour deux voitures et offrant un espace de rangement conséquent. Une salle de réception de 102 m² à rénover, attenante à la grange avec un accès indépendant, complète le bien et sera parfaite pour de belles soirées festives. Enfin, le terrain, arboré et entièrement clôturé par un mur, fait environ 1 700 m².

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et de projets uniques en pleine campagne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• 309 m² habitables
• 1679 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 10 pièces

Détails

• couloir - 31.52 m²
• Cuisine - 19.2 m²
• WC - 1.9 m²
• Salle à manger - 23 m²
• Chambre 1 - 17 m²
• Pièce à rénover - 26.6 m²
• Salon 1 - 20.5 m²
• Salon 2 - 27 m²
• Palier - 16.5 m²
• chambre 2 - 15.5 m²
• Chambre 3 - 17 m²
• Chambre 4 - 21.2 m²
• Chambre 5 - 16.1 m²
• Salle de bain avec WC - 12 m²
• Salle de jeu - 43 m²
• Grange - 168 m²
• Cave - 98 m²
• Salle de réception - 102 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 3

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Bus à 300 m
• Crèche à 700 m
• École Maternelle à 6,5 km
• École primaire à 6,5 km
• Collège à 16,6 km
• Centre à 1,9 km