Maison de pays 78.23 m² à Ploërmel 56800

Résumé

Havre de paix au coeur de la campagne bretonne : Maison de campagne rénovée à Ploërmel

Description

À la recherche de votre havre de paix en Bretagne, avec potentiel d’agrandissement pour concrétiser vos projets ?

Imaginez une maison bretonne alliant le charme d'une rénovation soignée et l’espace pour évoluer selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes et vous offre l’opportunité d'une extension en acquérant la partie mitoyenne.

Un intérieur accueillant pour vos moments de confort, été comme hiver : Un salon lumineux et convivial, agrémenté de poutres apparentes, parquet en pin et cheminée en pierre, est le cadre idéal pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, invite à partager des repas en toute simplicité.

Un extérieur verdoyant pour vous ressourcer : Le jardin clos et arboré de 400 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez d’un cadre bucolique avec serre et arbres fruitiers.

Espace nuit cosy : À l'étage, une suite parentale et deux chambres sous les toits complètent ce cocon.

Modernité et confort thermique : Rénovation écologique, isolation performante et poêle à granulés garantissent confort et économie. Avec la fibre très haut débit, télétravaillez en toute sérénité.

Votre chez-vous en Bretagne : À 5 min de Ploërmel et proche de Brocéliande, profitez de cette maison pleine de charme au cœur d’une région magique.

Prix négociable pour acheteurs sérieux : Nous serons ouverts à discuter du prix avec les personnes véritablement intéressées par ce projet de vie unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1750
• Rénové en 2017
• 78.23 m² habitables
• 524 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 4 pièces

Détails

• Séjour-salon-cuisine - 32.9 m²
• Chambre principale/ bureau - 17.1 m²
• Salle de douche - 7.2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Bus à 3 km
• École Maternelle à 4 km
• École primaire à 4 km
• Collège à 4 km
• Lycée à 4 km
• Centre à 3,5 km
• mer à 45 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 700 €