Maison de pays 78.23 m² à Ploërmel 56800
196 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51350_56_355
Résumé
Havre de paix au coeur de la campagne bretonne : Maison de campagne rénovée à Ploërmel
Description
Découvrez au cœur de la campagne bretonne une maison traditionnelle, entièrement rénovée parfaite en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif :
Un intérieur accueillant et chaleureux:
• Salon lumineux: Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les poutres apparentes, le parquet en pin et une cheminée d'origine en pierre de taille, intégrant un poêle à granulés, créent une ambiance chaleureuse et unique.
• Cuisine équipée moderne: Le salon s'ouvre sur une cuisine élégamment agencée et équipée: lave-vaisselle Bosch, hotte aspirante, four et plaque de cuisson à 4 brûleurs.
Un extérieur verdoyant et apaisant:
• Jardin arboré d'environ 400 m²: Profitez d'un joli jardin, clos de murs en pierres sèches et de haies bocagères, accessible directement depuis le salon. Le jardin, qui contient une serre, est aussi potager ; Il est également agrémenté d'arbres fruitiers.
Espace nuit confortable et raffiné:
• Suite parentale élégante: Un escalier tournant en bois centenaire, encastré dans un magnifique arrondi d'époque, vous conduit à une suite parentale atypique: une grande chambre, avec son dressing, est ornée d'une cheminée transformée en bibliothèque, et dispose d'une salle de douche spacieuse et lumineuse récemment rénovée, avec des toilettes attenantes.
•Chambres supplémentaires: Deux autres chambres, nichées sous les toits sont parfaites comme chambres d'enfants ou pour accueillir des invités.
Modernité, confort et préoccupations environnementales:
• Rénovation écologique: Rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette maison assure un confort thermique grâce à une isolation soignée, un double vitrage pour toutes les ouvertures et un poêle à granulés performant qui chauffe toute la maison via ses conduits d'air chaud.
• Connexion internet très haut débit: Profitez de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide (téléchargement à plus de 500Mb/s), idéale pour le télétravail.
Localisation idéale:
• À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Ploërmel avec ses très nombreux commerces, ses écoles, collèges, lycées, pharmacies, Médecins et son hôpital public.
• À 2 minutes des principaux axes routiers, permettant de rejoindre directement Vannes en 30 minutes et Rennes en 45 minutes.
• Au cœur de le Bretagne mystique avec la forêt de Brocéliande à environ 15 minutes en voiture et touristique avec le golfe du Morbihan en moins de 35 minutes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de la campagne bretonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Ouest
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1750
- Rénové en 2017
- 78.23 m² habitables
- 524 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 4 pièces
Détails
- Séjour-salon-cuisine - 32.9 m²
- Chambre principale/ bureau - 17.1 m²
- Salle de douche - 7.2 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage aux granulés
- Émetteur : poêle
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
Environnement
- Bus à 3 km
- École Maternelle à 4 km
- École primaire à 4 km
- Collège à 4 km
- Lycée à 4 km
- Centre à 3,5 km
- mer à 45 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 700 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 13/08/2024