Maison de ville 104 m² à Gonfaron 83590

Résumé

GONFARON - Centre à proximité de parking public - maison de village avec locaux commerciaux.

Description

Maison de village à GONFARON – Opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette maison de village T3 de 67 m², situé au cœur de Gonfaron, parfait pour les familles et les investisseurs.
Emplacement privilégié: À quelques pas des écoles, commerces, restaurants, mairie.
Caractéristiques du bien: Superficie : 67 m², 2 chambres spacieuses, Salon lumineux, Cuisine ouverte et aménagée, Salle de bain fonctionnelle.
Local commercial en rez de chaussée (studio).

Les grands +:
Grands parkings publics à proximité.

Potentiel locatif!
Un investissement à double rendement: Loyer mensuel estimé : 650 € à 700 € soit un Rendement locatif brut : 5,2% à 5,6%
Local commercial en rez-de-chaussée:
- Emplacement stratégique en centre-ville,
- Fort potentiel locatif pour commerces ou professions libérales,
- Possibilité de revenus complémentaires significatifs,

Atouts pour les investisseurs:

Rentabilité optimisée : Combinez les revenus de l'appartement et du local commercial pour maximiser votre retour sur investissement.
Diversification du risque : Deux types de biens immobiliers dans un seul investissement.
Emplacement prime : Situé au cœur de GONFARON, garantissant une forte demande locative.
Potentiel de plus-value : Zone en développement économique.


Idéal pour

Familles à la recherche d'un logement pratique et bien situé,
Investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif,
Primo-accédants désireux d'un bon investissement,

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel de rendement exceptionnel. La combinaison de l'appartement et du local commercial en fait un investissement unique sur le marché de GONFARON. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet d'investissement !




POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION OU DE VISITE MERCI DE CONTACTER Joëlle ALAPHILIPPE au 06 12 55 93 92.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Joëlle ALAPHILIPPE immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 792 386 682

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 3
• 104 m² habitables
• Nombre de niveaux : 4
• 5 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 1

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 205 €