Maison de ville 39 m² à Lannion 22300
169 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 50830_22_386
Résumé
En plein cœur de Lannion, charmante maison de ville de 39m² entièrement rénovée avec goût offrant une excellente rentabilité.
Description
En plein cœur du centre ville de Lannion, dans une rue pleine de charme chargée d'histoire, venez visiter cette maison de ville en pierre, libre de locataire, entièrement rénovée et aménagée en 2021, offrant une excellente rentabilité locative.
Retrouvez l'intégralité des photos, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Visite virtuelle sur demande.
La maison d'une surface totale de 39m², se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon cosy rénové de 15m2 avec une belle cheminée et un coin repas prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 4m². Une salle de douches entièrement rénovée et un WC séparé complètent ce niveau.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier sur-mesure en bois et s'ouvre sur une très belle chambre de 14m2 au plafond cathédrale et gorgée de lumière.
Cette maison libre de locataire, offre une excellente rentabilité à 2 chiffres en location saisonnière, d'autant plus qu'il n'y a pas de charges de copropriété contrairement à un appartement (rentabilité calculée sur la base des revenus annuels déclarés par les propriétaires). La satisfaction est également au rendez-vous avec une note moyenne de 5/5 sur la base de 27 avis clients visibles sur l'un des sites de diffusion.
Prestations: Rénovation intégrale de la dalle à la couverture réalisée par des artisans: Tableau électrique conforme - VMC- Toiture neuve - Fenêtres double vitrage - Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique à inertie... La maison est donc sous-garantie décennale pendant encore 6 ans. Il n'y a pas de DPE car la maison fait moins de 50m2, le DPE n'est donc pas réalisable.
Retrouvez l'intégralité des photos, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord-Est
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1900
- Rénové en 2020
- 39 m² habitables
- 40 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 2 pièces
Détails
- Pièce de vie - 15 m²
- Coin cuisine - 3 m²
- Salle de douche - 3 m²
- Chambre - 14 m²
- WC séparé - 2 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte à multipoints
Environnement
- Gare à 650 m
- École Maternelle à 700 m
- École primaire à 700 m
- Collège à 700 m
- Lycée à 700 m
- Centre à 50 m
- mer à 12 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
NC