Terrain à bâtir 700 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

A 1,5km des plages et du port, 10 minutes de Lannion et sa gare TGV, terrain à bâtir de 700m2, non viabilisé.

Description

Terrain à bâtir hors lotissement, situé sur la commune côtière de Trédrez-Locquémeau, en bordure du quartier résidentiel de Kerbabu, à 3 minutes de la mer et 10km de Lannion et sa gare TGV. La parcelle constructible, non viabilisée fait 700m², elle est orientée sud, sud-ouest, elle ne souffre d'aucune servitude et est libre de constructeur.
Le terrain dont la façade est de 21m, se situe sur la parcelle B 1223, en Zone UD du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation.
La zone UD est destinée à l’habitat et les seules activités compatibles avec l’habitat. Sur cette partie, la construction peut être édifiées :
- A 5m minimum des voies ou emprises publiques.
- A 3m minimum de la limite séparative du voisin à l'Est.
- L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne pourra excéder 30 % de la surface de la propriété.

La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment ne peut excéder 8m au faîtage et 6m à l'égout du toit ou acrotère et le terrain n'est pas situé dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). A ce titre, l'architecture de la maison est libre.

Raccordements disponibles au pied de la parcelle :
- Téléphone.
- Eau.
- Réseau d'assainissement collectif - Tout à l'égout.
- Des frais d'extension du réseau électrique en souterrain sont à prévoir en sus.
- Le terrain est vendu borné (bornage en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Surface 700 m²
• Longueur façade : 21 m

Détails

• Constructible
• Libre choix constructeur

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 1,5 km
• mer à 1,5 km